Mietspiegel Wildberg 2026 — Mietpreise, Rechtslage & amtlicher Mietspiegel

Die Angebotsmiete ist der Preis, der in Wohnungsinseraten für neu angebotene Wohnungen verlangt wird — in Wildberg liegt sie 2026 im Schnitt bei 9,91 €/m² (Nettokaltmiete, Inseratsauswertung). Davon zu unterscheiden ist die ortsübliche Vergleichsmiete: die Miete, die für vergleichbare Wohnungen in laufenden Mietverhältnissen üblicherweise gezahlt wird. Für Mieterhöhungen im bestehenden Mietverhältnis ist rechtlich die ortsübliche Vergleichsmiete maßgeblich, nicht der Inseratspreis.

In Wildberg (Baden-Württemberg) liegt die durchschnittliche Angebotsmiete aus aktuellen Inseraten bei 9,91 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr zeigt sich eine Steigerung um 4,3 %. Diese Marktdaten basieren auf ausgewerteten Wohnungsangeboten und stellen keine amtlichen Mietspiegelwerte dar.

Die Wohnlage beeinflusst das Mietniveau deutlich: Während Wohnungen in einfacher Lage mit 8,03 €/m² inseriert werden, liegen die Angebotsmieten in mittleren Lagen bei 10,15 €/m² und in guten Lagen bei 12,79 €/m². Der Unterschied zwischen einfacher und guter Wohnlage beträgt somit etwa 59 %.

Das Baujahr der Immobilie zeigt einen erkennbaren Einfluss auf die Mietpreise: Altbauten bis 1949 werden durchschnittlich für 8,81 €/m² angeboten, während Neubauten ab 2021 mit 12,92 €/m² inseriert sind. Besonders bei Objekten ab dem Baujahr 2000 steigen die Angebotsmieten deutlich an, wobei die jüngsten Baujahrgänge die höchsten Quadratmeterpreise erreichen.

Ob eine Gemeinde einen amtlichen Mietspiegel führt, entscheidet sie selbst — verbindliche Auskunft dazu erteilt die Stadt- bzw. Gemeindeverwaltung von Wildberg. Ein Mietspiegel ist eine Übersicht über die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558c/§ 558d BGB), die von der Gemeinde oder von Interessenvertretungen der Mieter und Vermieter erstellt wird. Liegt kein Mietspiegel vor, kann die ortsübliche Vergleichsmiete über Vergleichswohnungen oder ein Sachverständigengutachten (§ 558a BGB) begründet werden. Die auf dieser Seite gezeigten Werte sind Angebotsmieten aus Inseraten und dienen der Marktorientierung.

Wildberg weist mit 9,91 €/m² eine durchschnittliche Nettokaltmiete auf, die unter dem Niveau der meisten Nachbarstädte liegt. Die Region zeigt eine Preisspanne von 9,56 €/m² bis 12,23 €/m², wobei Wildberg sich im unteren Drittel positioniert.

Im direkten Vergleich liegen die Mieten in Wildberg 12,9 % niedriger als in der teuersten Nachbarstadt mit 12,23 €/m² und nur geringfügig über den günstigsten Standorten mit 9,56 €/m² und 9,62 €/m². Der regionale Durchschnitt der aufgeführten Nachbarstädte beträgt 10,61 €/m², womit Wildberg 6,6 % unter diesem Mittelwert liegt.