Mietspiegel Attendorn 2026 — Mietpreise, Rechtslage & amtlicher Mietspiegel

Die Angebotsmiete ist der Preis, der in Wohnungsinseraten für neu angebotene Wohnungen verlangt wird — in Attendorn liegt sie 2026 im Schnitt bei 8,61 €/m² (Nettokaltmiete, Inseratsauswertung). Davon zu unterscheiden ist die ortsübliche Vergleichsmiete: die Miete, die für vergleichbare Wohnungen in laufenden Mietverhältnissen üblicherweise gezahlt wird. Für Mieterhöhungen im bestehenden Mietverhältnis ist rechtlich die ortsübliche Vergleichsmiete maßgeblich, nicht der Inseratspreis.

Die durchschnittliche Angebotsmiete in Attendorn liegt aktuell bei 8,61 €/m², basierend auf Marktdaten aus aktuellen Inseraten. Im Vergleich zum Vorjahr zeigt sich eine Steigerung um 5,0 %. Diese Angebotsmieten unterscheiden sich vom amtlichen Mietspiegel und bilden das aktuelle Marktgeschehen bei Neuvermietungen ab.

Die Wohnlage beeinflusst das Mietniveau deutlich: Während Wohnungen in einfacher Lage mit 7,2 €/m² angeboten werden, erreichen Objekte in mittlerer Lage 8,42 €/m². In guten Wohnlagen steigen die Angebotsmieten auf 10,59 €/m², was einer Differenz von knapp 47 % zwischen einfacher und guter Lage entspricht.

Das Baujahr der Immobilie zeigt einen kontinuierlichen Einfluss auf die Mietpreisgestaltung. Wohnungen mit Baujahr bis 1949 werden durchschnittlich für 7,59 €/m² inseriert, während Objekte aus den Jahren 1950 bis 1979 bei 7,8 €/m² liegen. Neubauwohnungen ab 2021 erreichen mit 11,33 €/m² die höchsten Angebotsmieten, was einem Aufschlag von knapp 49 % gegenüber Altbauten entspricht.

Ob eine Gemeinde einen amtlichen Mietspiegel führt, entscheidet sie selbst — verbindliche Auskunft dazu erteilt die Stadt- bzw. Gemeindeverwaltung von Attendorn. Ein Mietspiegel ist eine Übersicht über die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558c/§ 558d BGB), die von der Gemeinde oder von Interessenvertretungen der Mieter und Vermieter erstellt wird. Liegt kein Mietspiegel vor, kann die ortsübliche Vergleichsmiete über Vergleichswohnungen oder ein Sachverständigengutachten (§ 558a BGB) begründet werden. Die auf dieser Seite gezeigten Werte sind Angebotsmieten aus Inseraten und dienen der Marktorientierung.

Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Attendorn liegt bei 8,61 €/m² und positioniert sich damit im oberen Bereich der regionalen Vergleichsstädte. Lediglich eine Nachbarstadt weist mit 8,94 €/m² einen höheren Mietpreis auf, während die übrigen Vergleichsorte deutlich darunter rangieren.

Die niedrigsten Mieten in der Region finden sich mit Werten zwischen 7,25 €/m² und 7,42 €/m² in mehreren Nachbarstädten, während die übrigen Orte im mittleren Segment zwischen 7,85 €/m² und 8,02 €/m² angesiedelt sind. Attendorn liegt somit erkennbar über dem regionalen Durchschnitt der Vergleichsstädte.