Mietspiegel Kirchhundem 2026 — Mietpreise, Rechtslage & amtlicher Mietspiegel

Die Angebotsmiete ist der Preis, der in Wohnungsinseraten für neu angebotene Wohnungen verlangt wird — in Kirchhundem liegt sie 2026 im Schnitt bei 7,34 €/m² (Nettokaltmiete, Inseratsauswertung). Davon zu unterscheiden ist die ortsübliche Vergleichsmiete: die Miete, die für vergleichbare Wohnungen in laufenden Mietverhältnissen üblicherweise gezahlt wird. Für Mieterhöhungen im bestehenden Mietverhältnis ist rechtlich die ortsübliche Vergleichsmiete maßgeblich, nicht der Inseratspreis.

In Kirchhundem liegt die durchschnittliche Angebotsmiete aus aktuellen Inseraten bei 7,34 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr ist damit ein Anstieg von 5,9 % zu verzeichnen. Diese Marktdaten stammen aus öffentlich zugänglichen Wohnungsangeboten und unterscheiden sich von einem amtlichen Mietspiegel.

Die Wohnlage hat einen deutlichen Einfluss auf das Mietpreisniveau in der Gemeinde. Während Wohnungen in einfacher Lage mit 6,10 €/m² angeboten werden, liegt die Angebotsmiete in mittlerer Lage bei 7,33 €/m² und in guter Lage bei 9,16 €/m². Der Unterschied zwischen einfacher und guter Wohnlage beträgt somit rund 50 %.

Das Baujahr der Immobilie zeigt ebenfalls einen klaren Zusammenhang mit der Miethöhe. Altbauten bis 1949 werden mit durchschnittlich 6,63 €/m² inseriert, während Neubauten ab 2021 mit 9,41 €/m² angeboten werden. Besonders ausgeprägt ist der Preissprung bei Objekten ab Baujahr 2000, die kontinuierlich höhere Angebotsmieten aufweisen als ältere Bestände.

Ob eine Gemeinde einen amtlichen Mietspiegel führt, entscheidet sie selbst — verbindliche Auskunft dazu erteilt die Stadt- bzw. Gemeindeverwaltung von Kirchhundem. Ein Mietspiegel ist eine Übersicht über die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558c/§ 558d BGB), die von der Gemeinde oder von Interessenvertretungen der Mieter und Vermieter erstellt wird. Liegt kein Mietspiegel vor, kann die ortsübliche Vergleichsmiete über Vergleichswohnungen oder ein Sachverständigengutachten (§ 558a BGB) begründet werden. Die auf dieser Seite gezeigten Werte sind Angebotsmieten aus Inseraten und dienen der Marktorientierung.

Kirchhundem liegt mit 7,34 €/m² im unteren Bereich der regionalen Mietpreisspanne und damit unter dem Durchschnitt der Nachbarstädte. Während Attendorn mit 8,94 €/m² und Lennestadt mit 8,61 €/m² die höchsten Mieten der Region aufweisen, bildet Finnentrop mit 6,86 €/m² das untere Ende der Preisskanne.

Die Differenz zwischen Kirchhundem und den teuersten Nachbarstädten beträgt bis zu 21,8 %, wobei die Mieten in unmittelbarer Nachbarschaft zwischen 6,86 €/m² und 8,94 €/m² variieren. Im direkten Vergleich positioniert sich Kirchhundem gemeinsam mit Finnentrop im günstigeren Segment der Region, deutlich unter dem Niveau von Attendorn, Lennestadt und Olpe.