Mietspiegel Iserlohn 2026 — Mietpreise, Rechtslage & amtlicher Mietspiegel

Die Angebotsmiete ist der Preis, der in Wohnungsinseraten für neu angebotene Wohnungen verlangt wird — in Iserlohn liegt sie 2026 im Schnitt bei 7,78 €/m² (Nettokaltmiete, Inseratsauswertung). Davon zu unterscheiden ist die ortsübliche Vergleichsmiete: die Miete, die für vergleichbare Wohnungen in laufenden Mietverhältnissen üblicherweise gezahlt wird. Für Mieterhöhungen im bestehenden Mietverhältnis ist rechtlich die ortsübliche Vergleichsmiete maßgeblich, nicht der Inseratspreis. In Iserlohn wird die ortsübliche Vergleichsmiete durch den amtlichen Mietspiegel (Stand 01.04.2026) abgebildet — nicht als einzelner Durchschnittswert, sondern differenziert nach Baualter, Größe und weiteren Merkmalen.

Für Iserlohn liegt ein einfacher Mietspiegel nach § 558c BGB mit Stand vom 1. April 2026 vor, der als amtliche Quelle die ortsübliche Vergleichsmiete aus Bestandsmietverhältnissen dokumentiert. Dieser Mietspiegel bildet die maßgebliche Grundlage für Mietanpassungen im Bestand und gibt Auskunft über die tatsächlich gezahlten Mieten in der Stadt.

Ergänzend zeigen nachrichtliche Marktdaten aus Wohnungsinseraten eine durchschnittliche Angebotsmiete von 7,78 €/m², die im Vergleich zum Vorjahr um 2,9 % gestiegen ist. Diese Angebotsmieten bilden jedoch nur die aktuelle Angebotssituation ab und unterscheiden sich methodisch vom amtlichen Mietspiegel, da sie keine abgeschlossenen Bestandsmietverhältnisse repräsentieren.

Die Wohnlage beeinflusst das Mietpreisniveau in Iserlohn deutlich: Während in einfachen Lagen 6,46 €/m² als Angebotsmiete ermittelt wurden, liegen gute Wohnlagen bei 10,04 €/m². Auch das Baujahr zeigt erkennbare Unterschiede, wobei Neubauten ab 2021 mit 9,95 €/m² die höchsten Angebotswerte aufweisen, während Altbauten bis 1949 bei 6,8 €/m² liegen.

Iserlohn hat einen amtlichen Mietspiegel: einen einfachen Mietspiegel nach § 558c BGB, herausgegeben von Landesverband Haus & Grund Westfalen e.V. nebst angeschlossenen Vereinen und die DMB-Mietervereine Iserlohn, Sauerland, Lennetal, Schwerte, Mark-Lüdenscheid und Soest (im Deutschen Mieterbund NRW e.V.) (Stand 01.04.2026). Als einfacher Mietspiegel ist er eine anerkannte Übersicht der ortsüblichen Vergleichsmiete, trägt aber — anders als ein qualifizierter Mietspiegel nach § 558d BGB — keine gesetzliche Vermutungswirkung. Format: Tabellenmietspiegel. Den vollständigen amtlichen Mietspiegel Iserlohn können Sie als PDF direkt bei der Originalquelle herunterladen: iserlohn.de.

Iserlohn liegt mit 7,78 €/m² im mittleren Bereich der regionalen Mietpreisentwicklung und entspricht exakt dem Niveau von Hemer. Die durchschnittliche Nettokaltmiete bewegt sich damit etwa 4,6 % unter den Spitzenwerten der Nachbarstädte, aber deutlich über den günstigsten Standorten der Region.

Das höchste Mietniveau weisen Schwerte mit 8,33 €/m² und Hagen mit 8,31 €/m² auf, während Altena mit 6,42 €/m² und Plettenberg mit 6,46 €/m² die niedrigsten Mieten der betrachteten Nachbarstädte verzeichnen. Iserlohn positioniert sich damit etwa 21 % über den günstigsten Standorten und bildet gemeinsam mit Hemer, Menden und Lüdenscheid eine preisliche Mittelgruppe in der Region.