Mietspiegel Kranenburg 2026 — Mietpreise, Rechtslage & amtlicher Mietspiegel

Die Angebotsmiete ist der Preis, der in Wohnungsinseraten für neu angebotene Wohnungen verlangt wird — in Kranenburg liegt sie 2026 im Schnitt bei 8,47 €/m² (Nettokaltmiete, Inseratsauswertung). Davon zu unterscheiden ist die ortsübliche Vergleichsmiete: die Miete, die für vergleichbare Wohnungen in laufenden Mietverhältnissen üblicherweise gezahlt wird. Für Mieterhöhungen im bestehenden Mietverhältnis ist rechtlich die ortsübliche Vergleichsmiete maßgeblich, nicht der Inseratspreis.

In Kranenburg liegt die durchschnittliche Angebotsmiete aus Inseraten aktuell bei 8,47 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr zeigt sich ein Anstieg um 4,8 %. Diese Marktdaten basieren auf ausgewerteten Wohnungsangeboten und unterscheiden sich von einem amtlichen Mietspiegel.

Die Wohnlage hat einen deutlichen Einfluss auf das Mietpreisniveau. Während Wohnungen in einfacher Lage mit 7,08 €/m² inseriert werden, liegen die Angebotsmieten in mittlerer Lage bei 8,59 €/m² und in guter Lage bei 10,99 €/m². Die Spanne zwischen einfacher und guter Wohnlage beträgt somit etwa 3,91 €/m².

Das Baujahr der Immobilie wirkt sich ebenfalls auf die Mietpreise aus. Ältere Bestandswohnungen bis Baujahr 1949 werden durchschnittlich für 7,26 €/m² angeboten, während Objekte aus den 1950er bis 1970er Jahren bei 8,04 €/m² liegen. Neubauwohnungen ab 2021 erreichen mit 11,01 €/m² die höchsten Angebotsmieten, gefolgt von Objekten aus den Jahren 2016 bis 2020 mit 10,63 €/m².

Ob eine Gemeinde einen amtlichen Mietspiegel führt, entscheidet sie selbst — verbindliche Auskunft dazu erteilt die Stadt- bzw. Gemeindeverwaltung von Kranenburg. Ein Mietspiegel ist eine Übersicht über die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558c/§ 558d BGB), die von der Gemeinde oder von Interessenvertretungen der Mieter und Vermieter erstellt wird. Liegt kein Mietspiegel vor, kann die ortsübliche Vergleichsmiete über Vergleichswohnungen oder ein Sachverständigengutachten (§ 558a BGB) begründet werden. Die auf dieser Seite gezeigten Werte sind Angebotsmieten aus Inseraten und dienen der Marktorientierung.

Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Kranenburg liegt bei 8,47 €/m² und positioniert sich damit im oberen Mittelfeld der Region. Im direkten Vergleich mit den Nachbarstädten bewegt sich Kranenburg leicht über dem lokalen Durchschnitt, aber deutlich unter den höchsten Werten der Umgebung.

Die Mietpreisspanne in der Region reicht von 8,07 €/m² in den günstigsten Nachbarstädten bis zu 8,58 €/m² im oberen Segment. Kranenburg liegt mit seiner Miete von 8,47 €/m² etwa 0,40 €/m² über den preiswertesten und 0,11 €/m² unter den teuersten Nachbarstädten, was einer Position im gehobenen Mittelfeld entspricht.