Mietspiegel Burgrieden 2026 — Mietpreise, Rechtslage & amtlicher Mietspiegel

Die Angebotsmiete ist der Preis, der in Wohnungsinseraten für neu angebotene Wohnungen verlangt wird — in Burgrieden liegt sie 2026 im Schnitt bei 9,99 €/m² (Nettokaltmiete, Inseratsauswertung). Davon zu unterscheiden ist die ortsübliche Vergleichsmiete: die Miete, die für vergleichbare Wohnungen in laufenden Mietverhältnissen üblicherweise gezahlt wird. Für Mieterhöhungen im bestehenden Mietverhältnis ist rechtlich die ortsübliche Vergleichsmiete maßgeblich, nicht der Inseratspreis.

Die aktuelle durchschnittliche Angebotsmiete in Burgrieden liegt bei 9,99 €/m². Diese Marktdaten basieren auf aktuellen Mietinseraten und sind nicht mit einem amtlichen Mietspiegel gleichzusetzen. Im Vergleich zum Vorjahr zeigt sich eine Steigerung um 3,6 %.

Die Wohnlage hat einen deutlichen Einfluss auf das Mietpreisniveau. In einfachen Lagen werden durchschnittlich 7,99 €/m² aufgerufen, während in mittleren Lagen 9,90 €/m² und in guten Lagen 12,37 €/m² verlangt werden. Der Unterschied zwischen einfacher und guter Wohnlage beträgt somit 4,38 €/m².

Das Baujahr der Immobilie spiegelt sich ebenfalls im Mietniveau wider. Wohnungen aus der Vorkriegszeit (bis 1949) und aus den Nachkriegsjahrzehnten (1950-1979) liegen mit 8,90 €/m² bzw. 8,95 €/m² im unteren Bereich. Neubauten ab 2021 erreichen mit 12,77 €/m² die höchsten Angebotsmieten, während Objekte aus den Baujahren 2016-2020 bei 12,02 €/m² liegen.

Ob eine Gemeinde einen amtlichen Mietspiegel führt, entscheidet sie selbst — verbindliche Auskunft dazu erteilt die Stadt- bzw. Gemeindeverwaltung von Burgrieden. Ein Mietspiegel ist eine Übersicht über die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558c/§ 558d BGB), die von der Gemeinde oder von Interessenvertretungen der Mieter und Vermieter erstellt wird. Liegt kein Mietspiegel vor, kann die ortsübliche Vergleichsmiete über Vergleichswohnungen oder ein Sachverständigengutachten (§ 558a BGB) begründet werden. Die auf dieser Seite gezeigten Werte sind Angebotsmieten aus Inseraten und dienen der Marktorientierung.

Burgrieden liegt mit einer durchschnittlichen Nettokaltmiete von 9,99 €/m² im mittleren Bereich der regionalen Mietpreisspanne. Die Mieten der Nachbarstädte bewegen sich zwischen 9,31 €/m² und 10,59 €/m², wobei Burgrieden sich etwa 7,0% über dem niedrigsten und 5,7% unter dem höchsten Wert der Region positioniert.

Die höchsten Mieten weisen mit 10,59 €/m², mit 10,44 €/m² und mit 10,28 €/m² auf, während mit 9,31 €/m² und mit 9,54 €/m² die günstigsten Mietniveaus in der Nachbarschaft verzeichnen. Burgrieden ordnet sich damit knapp oberhalb der regionalen Mitte ein und liegt ungefähr auf dem Niveau von mit 9,83 €/m² und mit 9,64 €/m².