Mietspiegel Laupheim 2026 — Mietpreise, Rechtslage & amtlicher Mietspiegel

Die Angebotsmiete ist der Preis, der in Wohnungsinseraten für neu angebotene Wohnungen verlangt wird — in Laupheim liegt sie 2026 im Schnitt bei 10,44 €/m² (Nettokaltmiete, Inseratsauswertung). Davon zu unterscheiden ist die ortsübliche Vergleichsmiete: die Miete, die für vergleichbare Wohnungen in laufenden Mietverhältnissen üblicherweise gezahlt wird. Für Mieterhöhungen im bestehenden Mietverhältnis ist rechtlich die ortsübliche Vergleichsmiete maßgeblich, nicht der Inseratspreis. In Laupheim weist der amtliche Mietspiegel eine durchschnittliche Nettokaltmiete von 9,04 €/m² aus (Bestand, Stand 01.04.2026) — Bestandsmieten liegen damit deutlich unter den Angebotsmieten neu inserierter Wohnungen.

Für Laupheim liegt ein qualifizierter Mietspiegel nach § 558d BGB mit Stand vom 1. April 2026 vor. Dieser amtliche Mietspiegel bildet die ortsübliche Vergleichsmiete auf Basis der tatsächlich gezahlten Bestandsmieten ab und weist einen Median von 9,04 €/m² aus. Der qualifizierte Mietspiegel ist die maßgebliche Grundlage zur Beurteilung der ortsüblichen Vergleichsmiete im Sinne des Mietrechts.

Ergänzend werden auf dieser Seite Angebotsmieten aus Inseraten dargestellt, die ausschließlich als nachrichtliche Marktdaten dienen und nicht den amtlichen Mietspiegel ersetzen. Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt aktuell bei 10,44 €/m² und verzeichnet gegenüber dem Vorjahr einen Anstieg um 3,5 %. Angebotsmieten spiegeln die Preisvorstellungen bei Neuvermietungen wider und liegen typischerweise über den Bestandsmieten des amtlichen Mietspiegels.

Die Wohnlage hat erheblichen Einfluss auf das Mietpreisniveau der angebotenen Wohnungen. Während in einfachen Wohnlagen Angebotsmieten von 8,65 €/m² ermittelt wurden, liegen diese in guten Wohnlagen bei 13,28 €/m². Auch das Baujahr wirkt sich deutlich auf die Miethöhe aus, wobei neuere Objekte ab 2021 Angebotsmieten von 13,23 €/m² erreichen, während Altbauten bis 1949 bei 9,07 €/m² liegen.

Laupheim hat einen amtlichen Mietspiegel: einen qualifizierten Mietspiegel nach § 558d BGB, herausgegeben von Stadt Laupheim; Mietspiegelkommission (Mieterverein Biberach/Riß und Umgebung e.V.; Haus & Grund Biberach e.V.; Genossenschaft für Wohnungsbau Oberland eG); Erstellung EMA-Institut für empirische Marktanalysen Regensburg (Stand 01.04.2026). Er ist nach anerkannten wissenschaftlichen Grundsätzen erstellt und trägt die gesetzliche Vermutungswirkung: Die ausgewiesenen Werte gelten als ortsübliche Vergleichsmiete. Format: Kombination aus Tabelle und Berechnungsmodell. Die amtliche Mietspiegeltabelle weist Werte von 7,22 bis 12,34 €/m² aus — je nach Baualter, Größe und Lage der Wohnung. Für eine typische Wohnung (1996 - 2005, 71-75) nennt die Tabelle einen Mittelwert von 8,86 €/m². Den vollständigen amtlichen Mietspiegel Laupheim können Sie als PDF direkt bei der Originalquelle herunterladen: laupheim.de.

Die Mietpreise in Laupheim liegen mit 10,44 €/m² im oberen Bereich des regionalen Vergleichs und werden in der unmittelbaren Nachbarschaft nur noch von einer Stadt übertroffen. Der regionale Durchschnitt der Nachbarstädte beträgt 9,84 €/m², womit Laupheim 6,1% über diesem Niveau positioniert ist.

Während die Mieten in den meisten Nachbarstädten zwischen 9,37 €/m² und 10,13 €/m² rangieren, sticht lediglich eine Nachbarstadt mit 10,59 €/m² als Spitzenreiter hervor. Die günstigsten Mietpreise finden sich mit 9,37 €/m² bis 9,58 €/m² in den südlich und westlich gelegenen Nachbarstädten.