Mietspiegel Hüttisheim 2026 — Mietpreise, Rechtslage & amtlicher Mietspiegel

Die Angebotsmiete ist der Preis, der in Wohnungsinseraten für neu angebotene Wohnungen verlangt wird — in Hüttisheim liegt sie 2026 im Schnitt bei 10,28 €/m² (Nettokaltmiete, Inseratsauswertung). Davon zu unterscheiden ist die ortsübliche Vergleichsmiete: die Miete, die für vergleichbare Wohnungen in laufenden Mietverhältnissen üblicherweise gezahlt wird. Für Mieterhöhungen im bestehenden Mietverhältnis ist rechtlich die ortsübliche Vergleichsmiete maßgeblich, nicht der Inseratspreis.

In Hüttisheim liegt die durchschnittliche Angebotsmiete aus Marktinseraten aktuell bei 10,28 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr ist damit ein Anstieg von 3,2 % zu verzeichnen. Diese Daten basieren auf ausgewerteten Wohnungsangeboten und stellen keine amtlichen Mietspiegelwerte dar.

Die Wohnlage hat einen deutlichen Einfluss auf das Mietpreisniveau in der Gemeinde. Während Wohnungen in einfacher Lage durchschnittlich 8,64 €/m² erzielen, liegen die Mieten in mittleren Lagen bei 10,09 €/m². In guten Wohnlagen werden mit 12,83 €/m² die höchsten Quadratmeterpreise aufgerufen.

Das Baujahr der Immobilie zeigt eine klare Korrelation zur Mietpreisgestaltung. Ältere Wohnungen bis Baujahr 1949 werden mit durchschnittlich 8,84 €/m² inseriert, während Objekte aus den Jahren 1950 bis 1979 bei 9,71 €/m² liegen. Neuere Wohnungen erzielen deutlich höhere Mieten: Bauten aus den Jahren 2016 bis 2020 werden mit 12,39 €/m² angeboten, die jüngsten Objekte ab 2021 erreichen 13,33 €/m².

Ob eine Gemeinde einen amtlichen Mietspiegel führt, entscheidet sie selbst — verbindliche Auskunft dazu erteilt die Stadt- bzw. Gemeindeverwaltung von Hüttisheim. Ein Mietspiegel ist eine Übersicht über die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558c/§ 558d BGB), die von der Gemeinde oder von Interessenvertretungen der Mieter und Vermieter erstellt wird. Liegt kein Mietspiegel vor, kann die ortsübliche Vergleichsmiete über Vergleichswohnungen oder ein Sachverständigengutachten (§ 558a BGB) begründet werden. Die auf dieser Seite gezeigten Werte sind Angebotsmieten aus Inseraten und dienen der Marktorientierung.

Hüttisheim liegt mit einer durchschnittlichen Nettokaltmiete von 10,28 €/m² im oberen Mittelfeld der Region und bewegt sich knapp über dem Durchschnitt der Nachbarstädte. Die Mieten ordnen sich damit zwischen den günstigeren Kommunen und den Spitzenwerten der unmittelbaren Umgebung ein.

Das regionale Mietpreisgefüge zeigt eine Spanne von 9,54 €/m² bis 10,97 €/m², wobei die höchsten Mieten um etwa 6,7 % über dem Niveau von Hüttisheim liegen, während die günstigsten Nachbarorte um rund 7,2 % darunter rangieren. Hüttisheim positioniert sich somit näher an den teureren Standorten der Region als an den preisgünstigsten Gemeinden.