Mietspiegel Gundelsheim (Württemberg) 2026 — Mietpreise, Rechtslage & amtlicher Mietspiegel

Die Angebotsmiete ist der Preis, der in Wohnungsinseraten für neu angebotene Wohnungen verlangt wird — in Gundelsheim (Württemberg) liegt sie 2026 im Schnitt bei 10,33 €/m² (Nettokaltmiete, Inseratsauswertung). Davon zu unterscheiden ist die ortsübliche Vergleichsmiete: die Miete, die für vergleichbare Wohnungen in laufenden Mietverhältnissen üblicherweise gezahlt wird. Für Mieterhöhungen im bestehenden Mietverhältnis ist rechtlich die ortsübliche Vergleichsmiete maßgeblich, nicht der Inseratspreis.

In Gundelsheim (Württemberg) liegt die durchschnittliche Angebotsmiete aus aktuellen Inseraten bei 10,33 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr zeigt sich eine Steigerung um 3,5 %, was auf eine moderate Aufwärtsentwicklung am lokalen Mietmarkt hindeutet.

Die Wohnlage beeinflusst das Mietniveau deutlich: Während Wohnungen in einfacher Lage durchschnittlich 8,69 €/m² kosten, liegen die Angebotsmieten in mittleren Lagen bei 10,58 €/m². In guten Wohnlagen steigen die Mieten auf 13,24 €/m², was einen Unterschied von über 50 % zwischen einfacher und guter Lage bedeutet.

Das Baujahr der Immobilie wirkt sich ebenfalls auf die Mietpreisgestaltung aus. Wohnungen mit Baujahr bis 1949 werden im Schnitt für 9,33 €/m² angeboten, während Objekte aus den 1950er bis 1970er Jahren mit 9,43 €/m² ähnlich bepreist sind. Neuere Wohnungen erzielen höhere Mieten: Baujahre von 2000 bis 2015 liegen bei 11,50 €/m², für den Zeitraum 2016 bis 2020 bei 12,77 €/m² und Neubauten ab 2021 erreichen 13,65 €/m².

Ob eine Gemeinde einen amtlichen Mietspiegel führt, entscheidet sie selbst — verbindliche Auskunft dazu erteilt die Stadt- bzw. Gemeindeverwaltung von Gundelsheim (Württemberg). Ein Mietspiegel ist eine Übersicht über die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558c/§ 558d BGB), die von der Gemeinde oder von Interessenvertretungen der Mieter und Vermieter erstellt wird. Liegt kein Mietspiegel vor, kann die ortsübliche Vergleichsmiete über Vergleichswohnungen oder ein Sachverständigengutachten (§ 558a BGB) begründet werden. Die auf dieser Seite gezeigten Werte sind Angebotsmieten aus Inseraten und dienen der Marktorientierung.

Gundelsheim (Württemberg) liegt mit einer durchschnittlichen Nettokaltmiete von 10,33 €/m² im mittleren Bereich der Region. Der Wert positioniert sich knapp über dem Durchschnitt der Nachbarstädte, der sich auf etwa 10,30 €/m² beläuft.

Die Mietpreisspanne in der Umgebung zeigt deutliche Unterschiede: Während die niedrigsten Mieten bei 8,81 €/m² liegen, erreichen die höchsten Werte 11,38 €/m². Gundelsheim (Württemberg) ordnet sich damit zwischen den günstigeren Nachbarstädten mit Mieten um 9,49 €/m² bis 9,81 €/m² und den teureren Standorten mit 11,21 €/m² bis 11,38 €/m² ein.