Mietspiegel Haßmersheim 2026 — Mietpreise, Rechtslage & amtlicher Mietspiegel

Die Angebotsmiete ist der Preis, der in Wohnungsinseraten für neu angebotene Wohnungen verlangt wird — in Haßmersheim liegt sie 2026 im Schnitt bei 10,15 €/m² (Nettokaltmiete, Inseratsauswertung). Davon zu unterscheiden ist die ortsübliche Vergleichsmiete: die Miete, die für vergleichbare Wohnungen in laufenden Mietverhältnissen üblicherweise gezahlt wird. Für Mieterhöhungen im bestehenden Mietverhältnis ist rechtlich die ortsübliche Vergleichsmiete maßgeblich, nicht der Inseratspreis.

In Haßmersheim liegt die durchschnittliche Angebotsmiete aus Inseraten aktuell bei 10,15 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr ist damit ein Anstieg von 5,1 % zu verzeichnen. Diese Marktdaten basieren auf ausgewerteten Wohnungsangeboten und stellen keinen amtlichen Mietspiegel dar.

Die Wohnlage hat einen deutlichen Einfluss auf das Mietniveau in der Gemeinde. Während Wohnungen in einfacher Lage mit 8,54 €/m² inseriert werden, liegen die Angebotsmieten in mittlerer Lage bei 10,01 €/m² und in guter Lage bei 12,59 €/m². Der Unterschied zwischen einfacher und guter Wohnlage beträgt somit rund 4 €/m².

Das Baujahr der Immobilie zeigt ebenfalls eine klare Preisstaffelung. Ältere Wohnungen bis Baujahr 1949 werden mit 9,02 €/m² angeboten, während Neubauten ab 2021 Angebotsmieten von 12,96 €/m² erreichen. Besonders Objekte aus den Jahren 2000 bis 2015 sowie jüngere Baujahre liegen mit 11,00 €/m² bis 12,96 €/m² deutlich über dem Durchschnitt der Bestandsimmobilien aus der Nachkriegszeit.

Ob eine Gemeinde einen amtlichen Mietspiegel führt, entscheidet sie selbst — verbindliche Auskunft dazu erteilt die Stadt- bzw. Gemeindeverwaltung von Haßmersheim. Ein Mietspiegel ist eine Übersicht über die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558c/§ 558d BGB), die von der Gemeinde oder von Interessenvertretungen der Mieter und Vermieter erstellt wird. Liegt kein Mietspiegel vor, kann die ortsübliche Vergleichsmiete über Vergleichswohnungen oder ein Sachverständigengutachten (§ 558a BGB) begründet werden. Die auf dieser Seite gezeigten Werte sind Angebotsmieten aus Inseraten und dienen der Marktorientierung.

Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Haßmersheim liegt bei 10,15 €/m² und positioniert sich damit im mittleren Bereich der Region. Im Vergleich zu den zehn erfassten Nachbarstädten bewegt sich Haßmersheim leicht über dem rechnerischen Durchschnitt von 10,16 €/m², wobei die Mietpreise in der Umgebung zwischen 9,31 €/m² und 11,38 €/m² variieren.

Die höchsten Mieten in der Region werden mit 11,38 €/m² und 10,94 €/m² verzeichnet, während am unteren Ende Werte von 9,31 €/m² und 9,43 €/m² erreicht werden. Haßmersheim liegt mit seinen Mietpreisen etwa 22,2% über den günstigsten und 10,8% unter den teuersten Nachbarstädten der Umgebung.