Mietspiegel Hüffenhardt 2026 — Mietpreise, Rechtslage & amtlicher Mietspiegel

Die Angebotsmiete ist der Preis, der in Wohnungsinseraten für neu angebotene Wohnungen verlangt wird — in Hüffenhardt liegt sie 2026 im Schnitt bei 9,74 €/m² (Nettokaltmiete, Inseratsauswertung). Davon zu unterscheiden ist die ortsübliche Vergleichsmiete: die Miete, die für vergleichbare Wohnungen in laufenden Mietverhältnissen üblicherweise gezahlt wird. Für Mieterhöhungen im bestehenden Mietverhältnis ist rechtlich die ortsübliche Vergleichsmiete maßgeblich, nicht der Inseratspreis.

In Hüffenhardt liegt die durchschnittliche Angebotsmiete aus aktuellen Inseraten bei 9,74 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr zeigt sich eine Steigerung um 3,6 %, was auf eine moderate Aufwärtsbewegung am lokalen Mietmarkt hindeutet.

Die Wohnlage beeinflusst das Mietniveau deutlich: Während Wohnungen in einfacher Lage mit 8 €/m² angeboten werden, liegen die Angebotsmieten in mittleren Lagen bei 9,63 €/m². In guten Wohnlagen erreichen die Mieten 12,16 €/m² und übersteigen damit den Durchschnitt um etwa ein Viertel.

Das Baujahr der Immobilie wirkt sich ebenfalls auf die Mietpreise aus. Ältere Gebäude bis Baujahr 1949 werden durchschnittlich für 8,39 €/m² inseriert, während Wohnungen aus den Jahren 1950 bis 1979 bei 9,08 €/m² liegen. Neubauwohnungen ab 2021 erzielen mit 12,4 €/m² die höchsten Angebotsmieten, was einen Unterschied von knapp 4 €/m² zu den ältesten Beständen bedeutet.

Ob eine Gemeinde einen amtlichen Mietspiegel führt, entscheidet sie selbst — verbindliche Auskunft dazu erteilt die Stadt- bzw. Gemeindeverwaltung von Hüffenhardt. Ein Mietspiegel ist eine Übersicht über die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558c/§ 558d BGB), die von der Gemeinde oder von Interessenvertretungen der Mieter und Vermieter erstellt wird. Liegt kein Mietspiegel vor, kann die ortsübliche Vergleichsmiete über Vergleichswohnungen oder ein Sachverständigengutachten (§ 558a BGB) begründet werden. Die auf dieser Seite gezeigten Werte sind Angebotsmieten aus Inseraten und dienen der Marktorientierung.

Hüffenhardt weist mit 9,74 €/m² eine durchschnittliche Nettokaltmiete auf, die im mittleren Bereich der umliegenden Gemeinden liegt. Der regionale Durchschnitt der Nachbarstädte beträgt 9,91 €/m², womit Hüffenhardt 1,7 % unter diesem Vergleichswert positioniert ist.

Die Mietpreisspanne in der Region zeigt deutliche Unterschiede: Während die höchsten Mieten mit 10,94 €/m² und 10,76 €/m² erreicht werden, liegt das untere Ende bei 8,88 €/m² und 9,19 €/m². Hüffenhardt ordnet sich damit zwischen den günstigeren und teureren Nachbargemeinden ein, wobei sechs Standorte höhere und vier niedrigere Mietpreise aufweisen.