Mietspiegel Bad Wimpfen 2026 — Mietpreise, Rechtslage & amtlicher Mietspiegel

Die Angebotsmiete ist der Preis, der in Wohnungsinseraten für neu angebotene Wohnungen verlangt wird — in Bad Wimpfen liegt sie 2026 im Schnitt bei 11,38 €/m² (Nettokaltmiete, Inseratsauswertung). Davon zu unterscheiden ist die ortsübliche Vergleichsmiete: die Miete, die für vergleichbare Wohnungen in laufenden Mietverhältnissen üblicherweise gezahlt wird. Für Mieterhöhungen im bestehenden Mietverhältnis ist rechtlich die ortsübliche Vergleichsmiete maßgeblich, nicht der Inseratspreis.

In Bad Wimpfen liegt die durchschnittliche Angebotsmiete aus aktuellen Inseraten bei 11,38 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr zeigt sich eine Steigerung um 2,6 %, was die kontinuierliche Aufwärtsbewegung am lokalen Wohnungsmarkt widerspiegelt.

Die Wohnlage beeinflusst das Mietniveau deutlich: Während Wohnungen in einfacher Lage durchschnittlich 9,36 €/m² erzielen, werden in guten Lagen 14,56 €/m² aufgerufen. Der Unterschied zwischen einfacher und guter Wohnlage beträgt somit 5,20 €/m² oder etwa 55 %.

Auch das Baujahr wirkt sich erheblich auf die Mietpreise aus. Altbauten bis 1949 liegen bei 10,14 €/m², während Neubauten ab 2021 mit 14,64 €/m² deutlich höhere Mieten erzielen. Die Marktdaten zeigen einen nahezu linearen Anstieg der Mieten mit zunehmendem Modernisierungsgrad und jüngerem Baujahr der Immobilien.

Ob eine Gemeinde einen amtlichen Mietspiegel führt, entscheidet sie selbst — verbindliche Auskunft dazu erteilt die Stadt- bzw. Gemeindeverwaltung von Bad Wimpfen. Ein Mietspiegel ist eine Übersicht über die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558c/§ 558d BGB), die von der Gemeinde oder von Interessenvertretungen der Mieter und Vermieter erstellt wird. Liegt kein Mietspiegel vor, kann die ortsübliche Vergleichsmiete über Vergleichswohnungen oder ein Sachverständigengutachten (§ 558a BGB) begründet werden. Die auf dieser Seite gezeigten Werte sind Angebotsmieten aus Inseraten und dienen der Marktorientierung.

Bad Wimpfen positioniert sich mit 11,38 €/m² im oberen Mittelfeld der regionalen Mietpreise. Der Wert liegt 5,6% über dem Durchschnitt der Nachbarstädte von 10,79 €/m².

Die höchsten Mieten im direkten Umland verzeichnet die Nachbarstadt mit 12,23 €/m², gefolgt von zwei weiteren Kommunen mit 11,82 €/m² und 11,80 €/m². Am günstigsten gestaltet sich das Mietniveau mit 10,15 €/m², 10,28 €/m² und 10,33 €/m² in drei anderen Nachbarstädten, die damit bis zu 10,8% unter dem Niveau von Bad Wimpfen liegen.