Mietspiegel Rammingen (Württemberg) 2026 — Mietpreise, Rechtslage & amtlicher Mietspiegel
Was kostet Wohnen in Rammingen (Württemberg) aktuell? Die durchschnittliche Angebotsmiete (Nettokaltmiete) liegt 2026 bei 9,97 €/m². Diese Seite zeigt die Angebotsmieten aus dem Markt nach Wohnlage, Baujahr und Größe sowie den rechtlichen Rahmen (Mietpreisbremse & Kappungsgrenze).
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltMarktmiete, Mietspiegel und Recht — drei verschiedene Dinge
Die Angebotsmiete ist der Preis, der in Wohnungsinseraten für neu angebotene Wohnungen verlangt wird — in Rammingen (Württemberg) liegt sie 2026 im Schnitt bei 9,97 €/m² (Nettokaltmiete, Inseratsauswertung). Davon zu unterscheiden ist die ortsübliche Vergleichsmiete: die Miete, die für vergleichbare Wohnungen in laufenden Mietverhältnissen üblicherweise gezahlt wird. Für Mieterhöhungen im bestehenden Mietverhältnis ist rechtlich die ortsübliche Vergleichsmiete maßgeblich, nicht der Inseratspreis.
Angebotsmiete
Der in Inseraten geforderte Preis für neu angebotene Wohnungen — echte Marktdaten aus der Inseratsauswertung, aufgeschlüsselt nach Wohnlage, Baujahr, Größe und Stadtteil.
Ortsübliche Vergleichsmiete
Die Miete, die für vergleichbare Wohnungen in laufenden Mietverhältnissen üblicherweise gezahlt wird — die rechtlich maßgebliche Größe für Mieterhöhungen.
Mietpreisentwicklung in Rammingen (Württemberg)
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Rammingen (Württemberg) liegt bei 9,97 €/m², basierend auf aktuellen Marktdaten aus Inseraten. Im Vergleich zum Vorjahr zeigt sich eine Steigerung von 3,6 %. Diese Angebotsmieten spiegeln die tatsächlichen Marktpreise wider und sind nicht mit einem amtlichen Mietspiegel zu verwechseln.
Die Wohnlage hat einen deutlichen Einfluss auf das Mietpreisniveau in der Gemeinde. Während Wohnungen in einfacher Lage durchschnittlich 8,37 €/m² kosten, liegen die Mieten in mittleren Lagen bei 10,17 €/m². In guten Wohnlagen erreichen die Angebotsmieten 12,92 €/m², was einem Aufschlag von über 50 % gegenüber einfachen Lagen entspricht.
Das Baujahr der Immobilie zeigt ebenfalls einen klaren Zusammenhang mit der Miethöhe. Altbauten bis 1949 werden mit durchschnittlich 8,54 €/m² inseriert, während Wohnungen aus den Jahren 1950 bis 1979 bei 9,25 €/m² liegen. Neuere Objekte erzielen deutlich höhere Mieten: Baujahre zwischen 2000 und 2015 erreichen 11,48 €/m², und die jüngsten Objekte ab 2021 werden zu 12,89 €/m² angeboten.
Marktmieten in Rammingen (Württemberg) nach Wohnlage
| Nettokaltmiete /m² | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| Einfach | 7,21 € | 7,55 € | 7,89 € | 8,15 € | 8,37 € |
| Mittel | 8,76 € | 9,18 € | 9,59 € | 9,90 € | 10,17 € |
| Gut | 11,13 € | 11,66 € | 12,18 € | 12,58 € | 12,92 € |
Mietpreise in Rammingen (Württemberg) nach Baujahr
| Nettokaltmiete /m² | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| bis 1949 | 7,35 € | 7,71 € | 8,05 € | 8,31 € | 8,54 € |
| 1950 - 1979 | 7,97 € | 8,35 € | 8,72 € | 9,01 € | 9,25 € |
| 1980 - 1999 | 8,66 € | 9,07 € | 9,47 € | 9,78 € | 10,04 € |
| 2000 - 2015 | 9,89 € | 10,36 € | 10,82 € | 11,18 € | 11,48 € |
| 2016 - 2020 | 10,56 € | 11,07 € | 11,56 € | 11,94 € | 12,26 € |
| ab 2021 | 11,11 € | 11,63 € | 12,15 € | 12,55 € | 12,89 € |
Durchschnittliche Miete nach Wohnungsgröße
| Nettokaltmiete /m² | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| Bis 45 m² | 9,81 € | 10,28 € | 10,73 € | 11,09 € | 11,38 € |
| 45 - 100 m² | 8,80 € | 9,22 € | 9,63 € | 9,95 € | 10,22 € |
| Über 100 m² | 8,00 € | 8,39 € | 8,76 € | 9,05 € | 9,29 € |
| Einfamilienhaus | 10,34 € | 10,83 € | 11,31 € | 11,68 € | 11,99 € |
Wohnungsmieten in Rammingen (Württemberg)
Nach Zimmeranzahl
| Nettokaltmiete /m² | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Zimmer | 10,22 € | 10,70 € | 11,18 € | 11,55 € | 11,85 € |
| 2 Zimmer | 9,21 € | 9,65 € | 10,08 € | 10,41 € | 10,69 € |
| 3 Zimmer | 8,83 € | 9,25 € | 9,66 € | 9,98 € | 10,24 € |
| 4 Zimmer | 8,10 € | 8,48 € | 8,86 € | 9,15 € | 9,40 € |
| 5+ Zimmer | 7,90 € | 8,27 € | 8,64 € | 8,93 € | 9,17 € |
Nach Etage
| Nettokaltmiete /m² | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| Erdgeschoss | 8,30 € | 8,70 € | 9,08 € | 9,38 € | 9,63 € |
| 1. Stock | 8,88 € | 9,31 € | 9,72 € | 10,04 € | 10,31 € |
| 2. Stock | 8,61 € | 9,02 € | 9,42 € | 9,73 € | 9,99 € |
| 3.+ Stock | 8,57 € | 8,98 € | 9,38 € | 9,68 € | 9,94 € |
Mietpreise für Häuser in Rammingen (Württemberg)
Nach Haustyp
| Nettokaltmiete /m² | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| Einfamilienhaus | 10,05 € | 10,53 € | 10,99 € | 11,35 € | 11,66 € |
| Doppelhaushälfte | 8,40 € | 8,80 € | 9,19 € | 9,49 € | 9,75 € |
| Reihenhaus | 7,87 € | 8,25 € | 8,62 € | 8,90 € | 9,14 € |
| Mehrfamilienhaus | 7,14 € | 7,48 € | 7,81 € | 8,07 € | 8,29 € |
Nach Zimmeranzahl
| Nettokaltmiete /m² | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 Zimmer | 7,64 € | 8,00 € | 8,35 € | 8,63 € | 8,86 € |
| 4 Zimmer | 8,73 € | 9,14 € | 9,55 € | 9,86 € | 10,13 € |
| 5 Zimmer | 8,94 € | 9,36 € | 9,78 € | 10,10 € | 10,37 € |
| 6+ Zimmer | 9,79 € | 10,26 € | 10,72 € | 11,07 € | 11,36 € |
Mietpreisbremse & Kappungsgrenze in Rammingen (Württemberg)
Mietpreisbremse (Neuvermietung)
Rammingen (Württemberg) ist derzeit nicht als Gebiet mit angespanntem Wohnungsmarkt ausgewiesen — bei Neuvermietung ist die Miethöhe nicht auf 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete begrenzt.
Kappungsgrenze (Bestand)
Obergrenze für Mieterhöhungen im laufenden Mietverhältnis. Erhöhungen gehen nie über die ortsübliche Vergleichsmiete hinaus.
Modernisierungsumlage: Nach einer Modernisierung dürfen bis zu 8 % der Kosten jährlich auf die Jahresmiete umgelegt werden — gedeckelt durch gesetzliche Kappungsbeträge.
Ortsübliche Vergleichsmiete in Rammingen (Württemberg)
Ob eine Gemeinde einen amtlichen Mietspiegel führt, entscheidet sie selbst — verbindliche Auskunft dazu erteilt die Stadt- bzw. Gemeindeverwaltung von Rammingen (Württemberg). Ein Mietspiegel ist eine Übersicht über die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558c/§ 558d BGB), die von der Gemeinde oder von Interessenvertretungen der Mieter und Vermieter erstellt wird. Liegt kein Mietspiegel vor, kann die ortsübliche Vergleichsmiete über Vergleichswohnungen oder ein Sachverständigengutachten (§ 558a BGB) begründet werden. Die auf dieser Seite gezeigten Werte sind Angebotsmieten aus Inseraten und dienen der Marktorientierung.
So funktioniert der amtliche Mietspiegel: welche Merkmale zählen?
Innerhalb eines Mietspiegel-Tabellenfeldes entscheidet die Bewertung der wohnwertrelevanten Merkmale (§ 558 Abs. 2 BGB), wo genau eine Wohnung in der Spanne liegt:
1. Bad / WC
Zweites WC, Fußbodenheizung im Bad, hochwertige Ausstattung → aufwertend; fehlende Ausstattung → abwertend.
2. Küche
Moderne Einbauküche, Ceranfeld/Induktion → aufwertend.
3. Wohnung
Balkon/Terrasse, Fußboden, Grundriss, Deckenhöhe.
4. Gebäude
Aufzug, Barrierefreiheit, energetischer Zustand, Fahrradräume, Zustand des Treppenhauses.
5. Wohnumfeld
Lärm, begrünte Innenhöfe, Stellplätze, Aufenthaltsqualität.
Modernisierung
Energetische Sanierung und Modernisierung wirken als Zuschlag innerhalb der Spanne — das Baujahr allein genügt nicht.
So berechnen Sie Ihre ortsübliche Vergleichsmiete (Schritt für Schritt)
- 1
Wohnlage bestimmen. Prüfen Sie im Straßen- und Wohnlagenverzeichnis der Stadt Rammingen (Württemberg), in welcher Wohnlage Ihre Adresse liegt.
- 2
Baualtersklasse & Größe zuordnen. Bestimmen Sie Bezugsfertigkeit (z. B. „1990“) und Wohnfläche (z. B. 70 m²).
- 3
Vergleichswerte heranziehen. Ohne amtlichen Mietspiegel dienen Vergleichswohnungen oder ein Sachverständigengutachten (§ 558a BGB) als Grundlage.
- 4
Merkmale bewerten. Gehen Sie die fünf Merkmalgruppen durch und zählen Sie auf- und abwertende Merkmale.
- 5
Innerhalb der Spanne einordnen. Überwiegen aufwertende Merkmale, rückt der Wert zur oberen Spanne; überwiegen abwertende, zur unteren. Halten sie sich die Waage, gilt der Mittelwert.
- 6
Gesamtmiete berechnen. Wohnfläche × €/m² = ortsübliche Nettokaltmiete pro Monat.
Mieten im Umland von Rammingen (Württemberg)
Rammingen (Württemberg) liegt mit einer durchschnittlichen Nettokaltmiete von 9,97 €/m² im oberen Mittelfeld der umliegenden Gemeinden. Lediglich zwei Nachbarstädte weisen höhere Mietpreise auf, während die Mieten in acht Nachbarorten darunter liegen.
Die höchsten Mieten im regionalen Vergleich verzeichnen die Nachbarstädte mit 10,58 €/m² und 10,43 €/m², was einem Aufschlag von etwa 6,1% beziehungsweise 4,6% gegenüber Rammingen entspricht. Am günstigsten fallen die Mieten mit 9,29 €/m² aus, was einen Abstand von 6,8% zum Niveau in Rammingen (Württemberg) bedeutet.
| Name | Ø Miete/m² | Veränderung |
|---|---|---|
| Asselfingen | 9,64 € | +3,2% |
| Herbrechtingen | 9,93 € | +2,6% |
| Niederstotzingen | 9,44 € | +2,7% |
| Langenau | 10,58 € | +3,9% |
| Sontheim an der Brenz | 9,55 € | +3,6% |
| Hermaringen | 9,29 € | +3,2% |
| Bernstadt | 10,43 € | +2,8% |
| Giengen an der Brenz | 9,50 € | +3,0% |
| Altheim (Alb) | 9,71 € | +2,8% |
| Gerstetten | 9,56 € | +3,6% |
Immobilienpreise in Rammingen (Württemberg)
Neben Mietpreisen sind auch die Kaufpreise für Immobilien in Rammingen (Württemberg) relevant. Für weitere Informationen lesen Sie gerne die Artikel zum Bodenrichtwert in Rammingen (Württemberg) sowie zur Entwicklung der aktuellen Quadratmeterpreise zum Mieten und Kaufen in Rammingen (Württemberg).
Häufige Fragen zu den Mietpreisen in Rammingen (Württemberg) 2026
Die durchschnittliche Angebotsmiete (Nettokaltmiete aus Inseraten) in Rammingen (Württemberg) liegt aktuell bei 9,97 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr stieg die Miete um 3,6%.
Die Angebotsmieten in Rammingen (Württemberg) haben sich im Vergleich zum Vorjahr um 3,6% verändert. Die detaillierte historische Entwicklung finden Sie im Diagramm weiter oben.
Nein. Rammingen (Württemberg) ist derzeit nicht als Gebiet mit angespanntem Wohnungsmarkt ausgewiesen – bei Neuvermietung gilt keine Mietpreisbremse.
Im bestehenden Mietverhältnis darf die Miete innerhalb von drei Jahren um höchstens 20 % steigen – und nur bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quellen & Stand der Daten
- Angebotsmieten: laufende Inseratsauswertung, Stand Q1 2026 — Marktdaten, nicht amtlich.
- Rechtsstatus: BBSR-Übersicht zu Mietpreisbremse und Kappungsgrenze — bbsr.bund.de
- Gesetzliche Grundlagen: § 558, § 558a, § 558c, § 558d BGB sowie die Mietspiegelverordnung (MsV) — gesetze-im-internet.de
Hinweis: Diese Seite dient der Information und ersetzt keine Rechtsberatung. Verbindliche Auskünfte zu Mieterhöhung, Mietpreisbremse und ortsüblicher Vergleichsmiete erteilen der amtliche Mietspiegel, Mieter- bzw. Vermietervereine oder eine Fachanwältin/ein Fachanwalt für Mietrecht.