Mietspiegel Remseck am Neckar 2026 — Mietpreise, Rechtslage & amtlicher Mietspiegel

Die Angebotsmiete ist der Preis, der in Wohnungsinseraten für neu angebotene Wohnungen verlangt wird — in Remseck am Neckar liegt sie 2026 im Schnitt bei 12,8 €/m² (Nettokaltmiete, Inseratsauswertung). Davon zu unterscheiden ist die ortsübliche Vergleichsmiete: die Miete, die für vergleichbare Wohnungen in laufenden Mietverhältnissen üblicherweise gezahlt wird. Für Mieterhöhungen im bestehenden Mietverhältnis ist rechtlich die ortsübliche Vergleichsmiete maßgeblich, nicht der Inseratspreis. In Remseck am Neckar wird die ortsübliche Vergleichsmiete durch den amtlichen Mietspiegel (Stand 01.02.2026) abgebildet — nicht als einzelner Durchschnittswert, sondern differenziert nach Baualter, Größe und weiteren Merkmalen.

Für Remseck am Neckar liegt ein einfacher Mietspiegel nach § 558c BGB mit Stand Februar 2026 vor. Dieser amtliche Mietspiegel bildet die ortsübliche Vergleichsmiete ab und dient als maßgebliche Grundlage für Mietanpassungen im Bestand. Die im Mietspiegel ausgewiesenen Werte basieren auf den tatsächlich gezahlten Bestandsmieten in der Stadt.

Ergänzend dazu zeigen Angebotsmieten aus Inseraten aktuelle Marktentwicklungen. Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 12,8 €/m² und ist im Vergleich zum Vorjahr um 3,1 % gestiegen. Diese Inseratsdaten haben jedoch keine rechtliche Bedeutung für Mieterhöhungen und unterscheiden sich konzeptionell vom amtlichen Mietspiegel, da sie neu zur Vermietung angebotene Wohnungen abbilden.

Die Wohnlage beeinflusst das Mietpreisniveau deutlich. Bei den Angebotsmieten zeigt sich eine Spannweite von 10,44 €/m² in einfachen Lagen bis 15,95 €/m² in guten Lagen. Auch das Baujahr wirkt sich aus: Neubauwohnungen ab 2021 werden durchschnittlich für 16,85 €/m² angeboten, während Wohnungen mit Baujahr bis 1949 bei 10,96 €/m² liegen.

Remseck am Neckar hat einen amtlichen Mietspiegel: einen einfachen Mietspiegel nach § 558c BGB, herausgegeben von Stadt Remseck am Neckar; fachlich begleitet durch DMB-Mieterbund für Stadt und Kreis Ludwigsburg e.V. und Verband der Haus-, Wohnungs- und Grundeigentümer Haus & Grund Region Ludwigsburg e.V. (Stand 01.02.2026). Als einfacher Mietspiegel ist er eine anerkannte Übersicht der ortsüblichen Vergleichsmiete, trägt aber — anders als ein qualifizierter Mietspiegel nach § 558d BGB — keine gesetzliche Vermutungswirkung. Format: Kombination aus Tabelle und Berechnungsmodell. Die amtliche Mietspiegeltabelle weist Werte von 8,32 bis 16,34 €/m² aus — je nach Baualter, Größe und Lage der Wohnung. Für eine typische Wohnung (1995 - 2000, 55 - 59) nennt die Tabelle einen Mittelwert von 10,14 €/m². Den vollständigen amtlichen Mietspiegel Remseck am Neckar können Sie als PDF direkt bei der Originalquelle herunterladen: stadt-remseck.de.

Remseck am Neckar liegt mit einer durchschnittlichen Nettokaltmiete von 12,80 €/m² im mittleren Bereich der regionalen Mietpreisspanne. Die Mieten in den Nachbarstädten bewegen sich zwischen 11,40 €/m² und 13,86 €/m², wobei Remseck am Neckar leicht unter dem rechnerischen Durchschnitt der umliegenden Gemeinden von 12,84 €/m² positioniert ist.

Die höchsten Mietpreise in der Region weisen die Nachbarstädte mit 13,86 €/m², 13,57 €/m² und 13,44 €/m² auf, während am unteren Ende der Skala eine Stadt mit 11,40 €/m² liegt. Die Differenz zwischen dem teuersten und günstigsten Standort beträgt 2,46 €/m², was einer Preisspanne von 21,6 % entspricht.