Mietspiegel Korb 2026 — Mietpreise, Rechtslage & amtlicher Mietspiegel

Die Angebotsmiete ist der Preis, der in Wohnungsinseraten für neu angebotene Wohnungen verlangt wird — in Korb liegt sie 2026 im Schnitt bei 12,69 €/m² (Nettokaltmiete, Inseratsauswertung). Davon zu unterscheiden ist die ortsübliche Vergleichsmiete: die Miete, die für vergleichbare Wohnungen in laufenden Mietverhältnissen üblicherweise gezahlt wird. Für Mieterhöhungen im bestehenden Mietverhältnis ist rechtlich die ortsübliche Vergleichsmiete maßgeblich, nicht der Inseratspreis.

In Korb (Baden-Württemberg) liegt die durchschnittliche Angebotsmiete aus Inseraten aktuell bei 12,69 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr zeigt sich ein Anstieg um 5,7 %, was die dynamische Entwicklung am lokalen Wohnungsmarkt widerspiegelt.

Die Wohnlage hat einen deutlichen Einfluss auf das Mietpreisniveau. Während Wohnungen in einfacher Lage mit 10,37 €/m² angeboten werden, erreichen Objekte in guter Lage 15,69 €/m². Dies entspricht einer Differenz von etwa 51 % zwischen den beiden Lagekategorien.

Das Baujahr der Immobilie wirkt sich ebenfalls merklich auf die Mietpreise aus. Ältere Wohnungen aus der Zeit bis 1949 werden durchschnittlich für 11,26 €/m² inseriert, während Neubauten ab 2021 mit 16,17 €/m² angeboten werden. Zwischen den ältesten und jüngsten Beständen zeigt sich damit eine Preisspanne von rund 44 %.

Ob eine Gemeinde einen amtlichen Mietspiegel führt, entscheidet sie selbst — verbindliche Auskunft dazu erteilt die Stadt- bzw. Gemeindeverwaltung von Korb. Ein Mietspiegel ist eine Übersicht über die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558c/§ 558d BGB), die von der Gemeinde oder von Interessenvertretungen der Mieter und Vermieter erstellt wird. Liegt kein Mietspiegel vor, kann die ortsübliche Vergleichsmiete über Vergleichswohnungen oder ein Sachverständigengutachten (§ 558a BGB) begründet werden. Die auf dieser Seite gezeigten Werte sind Angebotsmieten aus Inseraten und dienen der Marktorientierung.

Korb liegt mit einer durchschnittlichen Nettokaltmiete von 12,69 €/m² im mittleren Bereich der regionalen Mietpreisentwicklung. Die Mieten bewegen sich damit leicht über dem Niveau von Weinstadt (12,37 €/m²) und Waiblingen (12,24 €/m²), jedoch deutlich unter den Spitzenwerten der unmittelbaren Nachbarschaft.

Die höchsten Mietpreise in der Region verzeichnen Kernen im Remstal mit 13,44 €/m² und Fellbach mit 13,00 €/m², während am unteren Ende Berglen mit 11,19 €/m² die günstigsten Mieten aufweist. Der Abstand zwischen den teuersten und preiswertesten Nachbarstädten beträgt somit 2,25 €/m², was einer Differenz von etwa 20,1 % entspricht.