Mietspiegel Bad Laasphe 2026 — Mietpreise, Rechtslage & amtlicher Mietspiegel

Die Angebotsmiete ist der Preis, der in Wohnungsinseraten für neu angebotene Wohnungen verlangt wird — in Bad Laasphe liegt sie 2026 im Schnitt bei 7,09 €/m² (Nettokaltmiete, Inseratsauswertung). Davon zu unterscheiden ist die ortsübliche Vergleichsmiete: die Miete, die für vergleichbare Wohnungen in laufenden Mietverhältnissen üblicherweise gezahlt wird. Für Mieterhöhungen im bestehenden Mietverhältnis ist rechtlich die ortsübliche Vergleichsmiete maßgeblich, nicht der Inseratspreis.

In Bad Laasphe liegt die durchschnittliche Angebotsmiete aus Inseraten aktuell bei 7,09 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr ist damit ein Anstieg von 4,6 % zu verzeichnen. Diese Marktdaten basieren auf ausgewerteten Wohnungsinseraten und stellen keine amtlichen Mietspiegelwerte dar.

Die Wohnlage hat einen deutlichen Einfluss auf das Mietpreisniveau in der Stadt. Während Wohnungen in einfacher Lage durchschnittlich 5,74 €/m² kosten, werden in mittleren Lagen 6,88 €/m² aufgerufen. In guten Wohnlagen steigt die Angebotsmiete auf 8,93 €/m² an.

Das Baujahr der Immobilie zeigt ebenfalls klare Auswirkungen auf die Mietpreise. Altbauwohnungen bis Baujahr 1949 werden mit 6,06 €/m² inseriert, während Objekte aus den Jahren 1950 bis 1979 bei 6,55 €/m² liegen. Neuere Wohnungen der Baujahre 2000 bis 2015 erreichen 7,87 €/m², und Neubauten ab 2021 werden mit 8,93 €/m² angeboten.

Ob eine Gemeinde einen amtlichen Mietspiegel führt, entscheidet sie selbst — verbindliche Auskunft dazu erteilt die Stadt- bzw. Gemeindeverwaltung von Bad Laasphe. Ein Mietspiegel ist eine Übersicht über die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558c/§ 558d BGB), die von der Gemeinde oder von Interessenvertretungen der Mieter und Vermieter erstellt wird. Liegt kein Mietspiegel vor, kann die ortsübliche Vergleichsmiete über Vergleichswohnungen oder ein Sachverständigengutachten (§ 558a BGB) begründet werden. Die auf dieser Seite gezeigten Werte sind Angebotsmieten aus Inseraten und dienen der Marktorientierung.

Bad Laasphe liegt mit einer durchschnittlichen Nettokaltmiete von 7,09 €/m² leicht unter dem regionalen Durchschnitt der Nachbarstädte, der bei 7,65 €/m² liegt. Damit positioniert sich die Stadt im unteren Mittelfeld des lokalen Mietpreisgefüges.

Die Mietpreisspanne in der Region zeigt deutliche Unterschiede: Während die günstigste Nachbarstadt mit 6,86 €/m² etwa 3,2 % unter Bad Laasphe liegt, erreichen die teuersten Nachbarstädte mit 8,55 €/m² und 8,41 €/m² Werte, die rund 20,6 % bzw. 18,6 % über dem Mietniveau von Bad Laasphe liegen. Die Mehrheit der umliegenden Städte verzeichnet höhere Mieten als Bad Laasphe, wobei sieben von zehn Nachbarstädten Werte zwischen 7,17 €/m² und 8,55 €/m² aufweisen.