Mietspiegel Bad Säckingen 2026 — Mietpreise, Rechtslage & amtlicher Mietspiegel

Die Angebotsmiete ist der Preis, der in Wohnungsinseraten für neu angebotene Wohnungen verlangt wird — in Bad Säckingen liegt sie 2026 im Schnitt bei 11,59 €/m² (Nettokaltmiete, Inseratsauswertung). Davon zu unterscheiden ist die ortsübliche Vergleichsmiete: die Miete, die für vergleichbare Wohnungen in laufenden Mietverhältnissen üblicherweise gezahlt wird. Für Mieterhöhungen im bestehenden Mietverhältnis ist rechtlich die ortsübliche Vergleichsmiete maßgeblich, nicht der Inseratspreis.

In Bad Säckingen liegt die durchschnittliche Angebotsmiete aktuell bei 11,59 €/m², basierend auf aktuellen Inseratsdaten am Wohnungsmarkt. Im Vergleich zum Vorjahr zeigt sich eine Steigerung von 3,0 %. Diese Marktdaten spiegeln die tatsächlich angebotenen Mieten wider und sind nicht mit einem amtlichen Mietspiegel gleichzusetzen.

Die Wohnlage hat einen deutlichen Einfluss auf das Mietpreisniveau in der Stadt. Während Wohnungen in einfacher Lage durchschnittlich 9,51 €/m² kosten, liegt das Niveau in mittleren Lagen bei 11,43 €/m². In guten Wohnlagen werden mit 14,90 €/m² die höchsten Angebotsmieten erreicht.

Das Baujahr der Immobilie wirkt sich ebenfalls merklich auf die Mietpreise aus. Ältere Wohnungen aus der Zeit bis 1949 werden im Schnitt für 10,33 €/m² angeboten, während Objekte aus den Baujahren 1950 bis 1979 bei 10,47 €/m² liegen. Neuere Wohnungen ab 2021 erzielen mit 14,79 €/m² die höchsten Angebotsmieten, gefolgt von Objekten aus den Jahren 2016 bis 2020 mit 14,52 €/m².

Ob eine Gemeinde einen amtlichen Mietspiegel führt, entscheidet sie selbst — verbindliche Auskunft dazu erteilt die Stadt- bzw. Gemeindeverwaltung von Bad Säckingen. Ein Mietspiegel ist eine Übersicht über die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558c/§ 558d BGB), die von der Gemeinde oder von Interessenvertretungen der Mieter und Vermieter erstellt wird. Liegt kein Mietspiegel vor, kann die ortsübliche Vergleichsmiete über Vergleichswohnungen oder ein Sachverständigengutachten (§ 558a BGB) begründet werden. Die auf dieser Seite gezeigten Werte sind Angebotsmieten aus Inseraten und dienen der Marktorientierung.

Bad Säckingen weist mit 11,59 €/m² ein überdurchschnittliches Mietniveau im regionalen Vergleich auf und liegt damit im oberen Bereich der betrachteten Städte. Lediglich Rheinfelden erreicht mit 11,63 €/m² einen minimal höheren Wert, während Waldshut-Tiengen mit 11,27 €/m² ebenfalls ein gehobenes Preisniveau zeigt.

Die deutlich günstigeren Nachbarstädte finden sich mit 8,53 €/m² und 8,74 €/m² am unteren Ende der Preisskala, was einen Unterschied von über 35 % zu Bad Säckingen bedeutet. Die mittleren Mietniveaus bewegen sich zwischen 9,91 €/m² und 10,76 €/m², sodass Bad Säckingen etwa 10 % über dem regionalen Durchschnitt positioniert ist.