Mietspiegel Hildrizhausen 2026 — Mietpreise, Rechtslage & amtlicher Mietspiegel

Die Angebotsmiete ist der Preis, der in Wohnungsinseraten für neu angebotene Wohnungen verlangt wird — in Hildrizhausen liegt sie 2026 im Schnitt bei 12,08 €/m² (Nettokaltmiete, Inseratsauswertung). Davon zu unterscheiden ist die ortsübliche Vergleichsmiete: die Miete, die für vergleichbare Wohnungen in laufenden Mietverhältnissen üblicherweise gezahlt wird. Für Mieterhöhungen im bestehenden Mietverhältnis ist rechtlich die ortsübliche Vergleichsmiete maßgeblich, nicht der Inseratspreis.

Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hildrizhausen liegt aktuell bei 12,08 €/m², basierend auf Marktdaten aus Inseraten. Im Vergleich zum Vorjahr zeigt sich eine Steigerung um 4,0 %. Diese Angebotsmieten spiegeln die tatsächlichen Marktpreise wider und sind nicht mit einem amtlichen Mietspiegel zu verwechseln.

Die Wohnlage beeinflusst das Preisniveau deutlich. Während Wohnungen in einfacher Lage mit 9,8 €/m² angeboten werden, liegt die Angebotsmiete in mittlerer Lage bei 11,83 €/m². In guten Wohnlagen erreichen die Mieten 15,2 €/m², was einer Differenz von etwa 55 % gegenüber einfachen Lagen entspricht.

Das Baujahr der Immobilie wirkt sich ebenfalls auf die Mietpreise aus. Ältere Objekte bis Baujahr 1949 werden mit 10,63 €/m² inseriert, während Wohnungen aus den Jahren 1950 bis 1979 bei 10,98 €/m² liegen. Mit zunehmendem Baujahr steigen die Angebotsmieten kontinuierlich an: Objekte aus den Jahren 2000 bis 2015 erreichen 13,59 €/m², Neubauten ab 2021 sogar 15,41 €/m².

Ob eine Gemeinde einen amtlichen Mietspiegel führt, entscheidet sie selbst — verbindliche Auskunft dazu erteilt die Stadt- bzw. Gemeindeverwaltung von Hildrizhausen. Ein Mietspiegel ist eine Übersicht über die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558c/§ 558d BGB), die von der Gemeinde oder von Interessenvertretungen der Mieter und Vermieter erstellt wird. Liegt kein Mietspiegel vor, kann die ortsübliche Vergleichsmiete über Vergleichswohnungen oder ein Sachverständigengutachten (§ 558a BGB) begründet werden. Die auf dieser Seite gezeigten Werte sind Angebotsmieten aus Inseraten und dienen der Marktorientierung.

Hildrizhausen liegt mit 12,08 €/m² deutlich unter dem Mietpreisniveau der meisten Nachbarstädte und zählt damit zu den günstigeren Standorten der Region. Der regionale Durchschnitt der Nachbarstädte beträgt 12,85 €/m², sodass Hildrizhausen um rund 6,0 % darunter positioniert ist.

Die höchsten Mieten im Vergleichsgebiet erreichen mit 14,12 €/m² und mit 13,35 €/m², während lediglich mit 11,62 €/m² ein niedrigeres Mietpreisniveau als Hildrizhausen aufweist. Die übrigen Nachbarstädte bewegen sich überwiegend zwischen 12,56 €/m² und 13,29 €/m² und liegen damit merklich über dem Hildrizhausener Niveau.