Mietspiegel Holzgerlingen 2026 — Mietpreise, Rechtslage & amtlicher Mietspiegel

Die Angebotsmiete ist der Preis, der in Wohnungsinseraten für neu angebotene Wohnungen verlangt wird — in Holzgerlingen liegt sie 2026 im Schnitt bei 13,29 €/m² (Nettokaltmiete, Inseratsauswertung). Davon zu unterscheiden ist die ortsübliche Vergleichsmiete: die Miete, die für vergleichbare Wohnungen in laufenden Mietverhältnissen üblicherweise gezahlt wird. Für Mieterhöhungen im bestehenden Mietverhältnis ist rechtlich die ortsübliche Vergleichsmiete maßgeblich, nicht der Inseratspreis.

Die durchschnittliche Angebotsmiete für Wohnraum in Holzgerlingen liegt aktuell bei 13,29 €/m². Diese Marktdaten aus Inseraten zeigen eine Entwicklung von +3,1 % im Vergleich zum Vorjahr. Die Angebotsmieten bilden das aktuelle Preisniveau auf dem Mietmarkt ab, unterscheiden sich jedoch vom amtlichen Mietspiegel.

Die Wohnlage hat einen deutlichen Einfluss auf das Mietpreisniveau in Holzgerlingen. Während Wohnungen in einfacher Lage durchschnittlich 10,69 €/m² kosten, liegen die Mieten in mittlerer Lage bei 13,46 €/m². In guter Wohnlage erreichen die Angebotsmieten 17,13 €/m², was einer Differenz von rund 60 % gegenüber einfachen Lagen entspricht.

Das Baujahr der Immobilie zeigt ebenfalls eine klare Staffelung der Mietpreise. Ältere Objekte bis Baujahr 1949 werden mit 11,43 €/m² inseriert, während Neubauten ab 2021 durchschnittlich 16,98 €/m² erzielen. Zwischen den verschiedenen Baujahrsklassen zeigt sich ein kontinuierlicher Anstieg, wobei neuere Wohnungen systematisch höhere Angebotsmieten aufweisen als ältere Bestände.

Ob eine Gemeinde einen amtlichen Mietspiegel führt, entscheidet sie selbst — verbindliche Auskunft dazu erteilt die Stadt- bzw. Gemeindeverwaltung von Holzgerlingen. Ein Mietspiegel ist eine Übersicht über die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558c/§ 558d BGB), die von der Gemeinde oder von Interessenvertretungen der Mieter und Vermieter erstellt wird. Liegt kein Mietspiegel vor, kann die ortsübliche Vergleichsmiete über Vergleichswohnungen oder ein Sachverständigengutachten (§ 558a BGB) begründet werden. Die auf dieser Seite gezeigten Werte sind Angebotsmieten aus Inseraten und dienen der Marktorientierung.

Holzgerlingen liegt mit 13,29 €/m² im oberen Bereich der regionalen Mietpreisspanne und positioniert sich damit deutlich über dem Durchschnitt der Nachbarstädte. Während die günstigsten Mieten mit 11,62 €/m² zu finden sind, erreichen die höchsten Werte 14,12 €/m², womit Holzgerlingen näher am oberen Segment rangiert.

Die Mietpreisdifferenz zwischen den Nachbarstädten beträgt bis zu 2,50 €/m², was einer Spanne von rund 21,5 % entspricht. Holzgerlingen liegt etwa 14,4 % über den günstigsten Mieten der Region und nur knapp unter den Spitzenwerten der teuersten Nachbarstädte.