Mietspiegel Linkenheim-Hochstetten 2026 — Mietpreise, Rechtslage & amtlicher Mietspiegel

Die Angebotsmiete ist der Preis, der in Wohnungsinseraten für neu angebotene Wohnungen verlangt wird — in Linkenheim-Hochstetten liegt sie 2026 im Schnitt bei 11,28 €/m² (Nettokaltmiete, Inseratsauswertung). Davon zu unterscheiden ist die ortsübliche Vergleichsmiete: die Miete, die für vergleichbare Wohnungen in laufenden Mietverhältnissen üblicherweise gezahlt wird. Für Mieterhöhungen im bestehenden Mietverhältnis ist rechtlich die ortsübliche Vergleichsmiete maßgeblich, nicht der Inseratspreis.

In Linkenheim-Hochstetten liegt die durchschnittliche Angebotsmiete aus aktuellen Inseraten bei 11,28 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr zeigt sich eine Steigerung um 4,1 %. Diese Marktdaten basieren auf ausgewerteten Mietangeboten und stellen keinen amtlichen Mietspiegel dar.

Die Wohnlage beeinflusst das Mietniveau deutlich: Während Wohnungen in einfacher Lage mit 9,26 €/m² angeboten werden, liegen mittlere Lagen bei 11,32 €/m². In guten Wohnlagen erreichen die Angebotsmieten 14,51 €/m², was einer Differenz von rund 56 % zwischen einfacher und guter Lage entspricht.

Das Baujahr der Immobilie wirkt sich ebenfalls merklich auf die Mietpreise aus. Altbauwohnungen bis Baujahr 1949 werden mit 10,12 €/m² inseriert, während Objekte aus den Jahren 1950 bis 1979 bei 10,62 €/m² liegen. Neuere Wohnungen ab Baujahr 2021 erzielen mit 15,04 €/m² die höchsten Angebotsmieten, was einem Aufschlag von knapp 49 % gegenüber den ältesten Bestandsgebäuden entspricht.

Ob eine Gemeinde einen amtlichen Mietspiegel führt, entscheidet sie selbst — verbindliche Auskunft dazu erteilt die Stadt- bzw. Gemeindeverwaltung von Linkenheim-Hochstetten. Ein Mietspiegel ist eine Übersicht über die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558c/§ 558d BGB), die von der Gemeinde oder von Interessenvertretungen der Mieter und Vermieter erstellt wird. Liegt kein Mietspiegel vor, kann die ortsübliche Vergleichsmiete über Vergleichswohnungen oder ein Sachverständigengutachten (§ 558a BGB) begründet werden. Die auf dieser Seite gezeigten Werte sind Angebotsmieten aus Inseraten und dienen der Marktorientierung.

Linkenheim-Hochstetten liegt mit einer durchschnittlichen Nettokaltmiete von 11,28 €/m² im oberen Bereich des regionalen Vergleichs. Unter den zehn Nachbarstädten weist nur eine Kommune mit 12,52 €/m² einen höheren Mietpreis auf, während die übrigen Städte zwischen 10,08 €/m² und 11,50 €/m² rangieren.

Die Spannweite in der Region zeigt deutliche Unterschiede: Während die teuerste Nachbarstadt rund 24,1 % über der günstigsten liegt, positioniert sich Linkenheim-Hochstetten mit einer Abweichung von etwa 11,9 % über dem günstigsten Wert im gehobenen Mittelfeld. Die Mieten in Linkenheim-Hochstetten liegen damit knapp 6,8 % über dem errechneten Durchschnitt aller betrachteten Nachbarstädte.