Mietspiegel Rheinhausen 2026 — Mietpreise, Rechtslage & amtlicher Mietspiegel

Die Angebotsmiete ist der Preis, der in Wohnungsinseraten für neu angebotene Wohnungen verlangt wird — in Rheinhausen liegt sie 2026 im Schnitt bei 10,93 €/m² (Nettokaltmiete, Inseratsauswertung). Davon zu unterscheiden ist die ortsübliche Vergleichsmiete: die Miete, die für vergleichbare Wohnungen in laufenden Mietverhältnissen üblicherweise gezahlt wird. Für Mieterhöhungen im bestehenden Mietverhältnis ist rechtlich die ortsübliche Vergleichsmiete maßgeblich, nicht der Inseratspreis.

Die durchschnittliche Angebotsmiete in Rheinhausen (Baden-Württemberg) liegt auf Basis aktueller Inseratsdaten bei 10,93 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr zeigt sich eine Steigerung um 5,0 %. Diese Marktdaten basieren auf ausgewerteten Mietangeboten und stellen keinen amtlichen Mietspiegel dar.

Die Wohnlage beeinflusst das Mietpreisniveau deutlich: Während Wohnungen in einfacher Lage durchschnittlich 9,13 €/m² erzielen, liegen die Angebotsmieten in guten Lagen bei 13,58 €/m². Mittlere Wohnlagen bewegen sich mit 10,87 €/m² im Durchschnittsbereich der Gemeinde.

Das Baujahr zeigt einen klaren Zusammenhang mit der Miethöhe. Ältere Objekte bis Baujahr 1949 werden mit 9,45 €/m² angeboten, während Neubauten ab 2021 durchschnittlich 14,52 €/m² erreichen. Wohnungen aus den Baujahren 2016 bis 2020 liegen mit 13,41 €/m² ebenfalls deutlich über dem Gesamtdurchschnitt, während Bestandsimmobilien aus den Jahren 1950 bis 1979 mit 10,02 €/m² im unteren Preissegment angesiedelt sind.

Ob eine Gemeinde einen amtlichen Mietspiegel führt, entscheidet sie selbst — verbindliche Auskunft dazu erteilt die Stadt- bzw. Gemeindeverwaltung von Rheinhausen. Ein Mietspiegel ist eine Übersicht über die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558c/§ 558d BGB), die von der Gemeinde oder von Interessenvertretungen der Mieter und Vermieter erstellt wird. Liegt kein Mietspiegel vor, kann die ortsübliche Vergleichsmiete über Vergleichswohnungen oder ein Sachverständigengutachten (§ 558a BGB) begründet werden. Die auf dieser Seite gezeigten Werte sind Angebotsmieten aus Inseraten und dienen der Marktorientierung.

Rheinhausen liegt mit einer durchschnittlichen Nettokaltmiete von 10,93 €/m² im oberen Mittelfeld der Region. Im direkten Vergleich positioniert sich die Stadt knapp über dem regionalen Durchschnitt der Nachbarstädte, der bei etwa 10,72 €/m² liegt.

Die Mietpreisspanne in der Region zeigt deutliche Unterschiede: Während die höchsten Mieten mit 11,90 €/m² erreicht werden, liegen die günstigsten bei 9,96 €/m². Rheinhausen bewegt sich damit etwa 11,1% über dem niedrigsten und 8,2% unter dem höchsten Mietpreisniveau der Nachbarstädte.