Mietspiegel Rümmingen 2026 — Mietpreise, Rechtslage & amtlicher Mietspiegel

Die Angebotsmiete ist der Preis, der in Wohnungsinseraten für neu angebotene Wohnungen verlangt wird — in Rümmingen liegt sie 2026 im Schnitt bei 12,47 €/m² (Nettokaltmiete, Inseratsauswertung). Davon zu unterscheiden ist die ortsübliche Vergleichsmiete: die Miete, die für vergleichbare Wohnungen in laufenden Mietverhältnissen üblicherweise gezahlt wird. Für Mieterhöhungen im bestehenden Mietverhältnis ist rechtlich die ortsübliche Vergleichsmiete maßgeblich, nicht der Inseratspreis.

In Rümmingen liegt die durchschnittliche Angebotsmiete aus Immobilieninseraten aktuell bei 12,47 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr ist damit ein Anstieg von 4,4 % zu verzeichnen. Diese Marktdaten aus Wohnungsangeboten geben einen Einblick in das aktuelle Preisniveau am Mietmarkt.

Die Wohnlage hat einen deutlichen Einfluss auf die Mietpreise. Während Wohnungen in einfacher Lage durchschnittlich 10,37 €/m² kosten, werden in guten Lagen 16,04 €/m² aufgerufen. Wohnungen in mittlerer Lage liegen mit 12,50 €/m² im durchschnittlichen Bereich.

Das Baujahr der Immobilie zeigt eine erkennbare Preisstaffelung. Ältere Wohnungen bis Baujahr 1949 werden mit 11,17 €/m² angeboten, während neuere Objekte ab 2021 bei 16,09 €/m² liegen. Die Mieten steigen von den Baujahren 1950 bis 1979 mit 11,28 €/m² kontinuierlich über die Jahrgänge 1980 bis 1999 (12,56 €/m²) und 2000 bis 2015 (13,84 €/m²) bis zu den Baujahren 2016 bis 2020 mit 15,47 €/m² an.

Ob eine Gemeinde einen amtlichen Mietspiegel führt, entscheidet sie selbst — verbindliche Auskunft dazu erteilt die Stadt- bzw. Gemeindeverwaltung von Rümmingen. Ein Mietspiegel ist eine Übersicht über die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558c/§ 558d BGB), die von der Gemeinde oder von Interessenvertretungen der Mieter und Vermieter erstellt wird. Liegt kein Mietspiegel vor, kann die ortsübliche Vergleichsmiete über Vergleichswohnungen oder ein Sachverständigengutachten (§ 558a BGB) begründet werden. Die auf dieser Seite gezeigten Werte sind Angebotsmieten aus Inseraten und dienen der Marktorientierung.

Rümmingen liegt mit einer durchschnittlichen Nettokaltmiete von 12,47 €/m² im mittleren Bereich der Region. Die Mietpreise bewegen sich damit leicht unter dem Niveau von Gemeinden wie Eimeldingen mit 13,16 €/m² oder Binzen mit 13,07 €/m², aber deutlich über den günstigeren Nachbarorten.

Die Spanne der regionalen Mietpreise reicht von 11,57 €/m² in den preiswertesten Nachbargemeinden bis zu 13,16 €/m² in den teureren Orten. Rümmingen positioniert sich dabei etwa 4,7 % unter dem oberen Preisniveau der Region und etwa 7,8 % über den günstigsten Nachbarstädten.