Mietspiegel Weil am Rhein 2026 — Mietpreise, Rechtslage & amtlicher Mietspiegel

Die Angebotsmiete ist der Preis, der in Wohnungsinseraten für neu angebotene Wohnungen verlangt wird — in Weil am Rhein liegt sie 2026 im Schnitt bei 13,16 €/m² (Nettokaltmiete, Inseratsauswertung). Davon zu unterscheiden ist die ortsübliche Vergleichsmiete: die Miete, die für vergleichbare Wohnungen in laufenden Mietverhältnissen üblicherweise gezahlt wird. Für Mieterhöhungen im bestehenden Mietverhältnis ist rechtlich die ortsübliche Vergleichsmiete maßgeblich, nicht der Inseratspreis. Da Weil am Rhein keinen amtlichen Mietspiegel hat, wird die ortsübliche Vergleichsmiete dort in der Regel über Vergleichswohnungen oder ein Sachverständigengutachten (§ 558a BGB) bestimmt.

In Weil am Rhein liegt die durchschnittliche Angebotsmiete aus Inseraten aktuell bei 13,16 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr haben sich die Angebotsmieten um 3,7 % erhöht. Diese Marktdaten basieren auf verfügbaren Wohnungsangeboten und unterscheiden sich von einem amtlichen Mietspiegel.

Die Wohnlage hat einen deutlichen Einfluss auf das Mietpreisniveau in der Stadt. Während Wohnungen in einfacher Lage durchschnittlich 10,71 €/m² kosten, liegen die Mieten in mittleren Lagen bei 12,91 €/m². In guten Wohnlagen werden mit 16,10 €/m² die höchsten Quadratmeterpreise aufgerufen.

Das Baujahr der Immobilie zeigt ebenfalls eine klare Staffelung der Mietpreise. Altbauten bis 1949 weisen mit 11,27 €/m² die niedrigsten Werte auf, während Neubauten ab 2021 mit 16,72 €/m² am oberen Ende der Preisskala liegen. Zwischen diesen beiden Extremen steigen die Mieten kontinuierlich mit jüngeren Baujahren an.

Weil am Rhein hat derzeit keinen amtlichen Mietspiegel (geprüft am 13.09.2026). Mieterhöhungen auf die ortsübliche Vergleichsmiete werden dann in der Regel über Vergleichswohnungen oder ein Sachverständigengutachten (§ 558a BGB) begründet. Die auf dieser Seite gezeigten Werte sind Angebotsmieten aus Inseraten — sie bieten eine Marktorientierung, ersetzen aber keine amtliche Vergleichsmiete.

Weil am Rhein liegt mit einer durchschnittlichen Nettokaltmiete von 13,16 €/m² deutlich über dem regionalen Niveau der umliegenden Städte. Damit weist die Stadt die höchsten Mietpreise im direkten Vergleich auf und übertrifft selbst die ebenfalls höherpreisige Nachbarstadt mit 13,07 €/m² noch um 0,7 %.

Die Spanne der Mieten in den Nachbarstädten reicht von 11,57 €/m² bis 12,67 €/m², wobei die meisten Kommunen im Bereich zwischen 12,38 €/m² und 12,67 €/m² angesiedelt sind. Die niedrigsten Mieten finden sich mit 11,57 €/m² und 11,92 €/m², die damit rund 12 % unter dem Niveau von Weil am Rhein liegen.