Mietspiegel Inzlingen 2026 — Mietpreise, Rechtslage & amtlicher Mietspiegel

Die Angebotsmiete ist der Preis, der in Wohnungsinseraten für neu angebotene Wohnungen verlangt wird — in Inzlingen liegt sie 2026 im Schnitt bei 12,67 €/m² (Nettokaltmiete, Inseratsauswertung). Davon zu unterscheiden ist die ortsübliche Vergleichsmiete: die Miete, die für vergleichbare Wohnungen in laufenden Mietverhältnissen üblicherweise gezahlt wird. Für Mieterhöhungen im bestehenden Mietverhältnis ist rechtlich die ortsübliche Vergleichsmiete maßgeblich, nicht der Inseratspreis.

In Inzlingen liegt die durchschnittliche Angebotsmiete aus aktuellen Inseraten bei 12,67 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr zeigt sich ein Anstieg um 2,8 %, was auf eine leicht steigende Nachfrage am lokalen Wohnungsmarkt hindeutet.

Die Wohnlage hat einen deutlichen Einfluss auf das Mietpreisniveau: Während Wohnungen in einfacher Lage mit 10,62 €/m² inseriert werden, liegen die Angebotsmieten in mittlerer Lage bei 12,94 €/m². In guten Wohnlagen steigen die Mieten auf 15,86 €/m², was einem Aufschlag von knapp 50 % gegenüber einfachen Lagen entspricht.

Das Baujahr der Immobilie wirkt sich ebenfalls erheblich auf die Mietpreise aus. Altbauwohnungen bis Baujahr 1949 und Objekte aus der Nachkriegszeit bis 1979 bewegen sich mit 11,29 €/m² bzw. 11,38 €/m² im unteren Preissegment. Neubauwohnungen ab 2021 erzielen mit 16,41 €/m² die höchsten Angebotsmieten, während Objekte aus den 1980er und 1990er Jahren bei 12,70 €/m² liegen.

Ob eine Gemeinde einen amtlichen Mietspiegel führt, entscheidet sie selbst — verbindliche Auskunft dazu erteilt die Stadt- bzw. Gemeindeverwaltung von Inzlingen. Ein Mietspiegel ist eine Übersicht über die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558c/§ 558d BGB), die von der Gemeinde oder von Interessenvertretungen der Mieter und Vermieter erstellt wird. Liegt kein Mietspiegel vor, kann die ortsübliche Vergleichsmiete über Vergleichswohnungen oder ein Sachverständigengutachten (§ 558a BGB) begründet werden. Die auf dieser Seite gezeigten Werte sind Angebotsmieten aus Inseraten und dienen der Marktorientierung.

Inzlingen liegt mit einer durchschnittlichen Nettokaltmiete von 12,67 €/m² im mittleren Bereich der regionalen Mietpreisentwicklung. Die Mieten bewegen sich damit leicht über dem Niveau von Gemeinden wie Rümmingen (12,38 €/m²) und Eimeldingen (12,47 €/m²), bleiben aber unter den Werten von Weil am Rhein (13,16 €/m²) und Lörrach (13,07 €/m²).

Die Spanne zwischen den Nachbarstädten reicht von 11,90 €/m² in Binzen bis zu 13,16 €/m² in Weil am Rhein, was eine Differenz von etwa 10,6 % bedeutet. Im Vergleich zu den günstigeren Gemeinden Binzen, Fischingen (11,92 €/m²) und Schallbach (11,93 €/m²) liegt Inzlingen deutlich darüber, während zu den teureren Standorten Weil am Rhein und Lörrach noch ein merklicher Abstand besteht.