Mietspiegel Bondorf 2026 — Mietpreise, Rechtslage & amtlicher Mietspiegel

Die Angebotsmiete ist der Preis, der in Wohnungsinseraten für neu angebotene Wohnungen verlangt wird — in Bondorf liegt sie 2026 im Schnitt bei 11,25 €/m² (Nettokaltmiete, Inseratsauswertung). Davon zu unterscheiden ist die ortsübliche Vergleichsmiete: die Miete, die für vergleichbare Wohnungen in laufenden Mietverhältnissen üblicherweise gezahlt wird. Für Mieterhöhungen im bestehenden Mietverhältnis ist rechtlich die ortsübliche Vergleichsmiete maßgeblich, nicht der Inseratspreis.

In Bondorf (Baden-Württemberg) liegt die durchschnittliche Angebotsmiete aus aktuellen Inseraten bei 11,25 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr zeigt sich eine Steigerung um 3,1 %. Diese Marktdaten basieren auf angebotenen Mietwohnungen und stellen keine amtlichen Mietspiegelwerte dar.

Die Wohnlage hat einen deutlichen Einfluss auf das Mietpreisniveau in Bondorf. Während Wohnungen in einfacher Lage mit 9,5 €/m² inseriert werden, liegen die Angebotsmieten in mittlerer Lage bei 11,16 €/m² und in guter Lage bei 13,86 €/m². Der Unterschied zwischen einfacher und guter Wohnlage beträgt somit rund 4,36 €/m².

Das Baujahr der Immobilie wirkt sich ebenfalls merklich auf die Miethöhe aus. Ältere Wohnungen mit Baujahr bis 1949 werden durchschnittlich für 10,11 €/m² angeboten, während Neubauwohnungen ab 2021 Angebotsmieten von 14,95 €/m² erreichen. Bei Objekten aus den Jahren 2016 bis 2020 liegt die durchschnittliche Angebotsmiete bei 13,82 €/m², Wohnungen aus der Bauperiode 2000 bis 2015 bei 12,4 €/m².

Ob eine Gemeinde einen amtlichen Mietspiegel führt, entscheidet sie selbst — verbindliche Auskunft dazu erteilt die Stadt- bzw. Gemeindeverwaltung von Bondorf. Ein Mietspiegel ist eine Übersicht über die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558c/§ 558d BGB), die von der Gemeinde oder von Interessenvertretungen der Mieter und Vermieter erstellt wird. Liegt kein Mietspiegel vor, kann die ortsübliche Vergleichsmiete über Vergleichswohnungen oder ein Sachverständigengutachten (§ 558a BGB) begründet werden. Die auf dieser Seite gezeigten Werte sind Angebotsmieten aus Inseraten und dienen der Marktorientierung.

Bondorf liegt mit einer durchschnittlichen Nettokaltmiete von 11,25 €/m² im mittleren Bereich der regionalen Mietpreisentwicklung. Im direkten Vergleich positioniert sich die Stadt damit zwischen den günstigeren und teureren Nachbarkommunen, wobei die Mieten leicht über dem rechnerischen Durchschnitt der umliegenden Städte von 10,86 €/m² liegen.

Das regionale Mietpreisgefüge zeigt deutliche Unterschiede: Während eine Nachbarstadt mit 12,23 €/m² das obere Preissegment markiert, weisen andere Kommunen mit 9,12 €/m² und 9,93 €/m² die niedrigsten Mietniveaus auf. Die Spannweite zwischen der teuersten und günstigsten Nachbarstadt beträgt damit 3,11 €/m², was einem Unterschied von 34,1 % entspricht.