Mietspiegel Buggingen 2026 — Mietpreise, Rechtslage & amtlicher Mietspiegel

Die Angebotsmiete ist der Preis, der in Wohnungsinseraten für neu angebotene Wohnungen verlangt wird — in Buggingen liegt sie 2026 im Schnitt bei 11,63 €/m² (Nettokaltmiete, Inseratsauswertung). Davon zu unterscheiden ist die ortsübliche Vergleichsmiete: die Miete, die für vergleichbare Wohnungen in laufenden Mietverhältnissen üblicherweise gezahlt wird. Für Mieterhöhungen im bestehenden Mietverhältnis ist rechtlich die ortsübliche Vergleichsmiete maßgeblich, nicht der Inseratspreis.

In Buggingen liegt die durchschnittliche Angebotsmiete aus aktuellen Inseraten bei 11,63 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr ist damit ein Anstieg von 3,3 % zu verzeichnen. Diese Marktdaten basieren auf aktuellen Wohnungsangeboten und spiegeln die Preisentwicklung im lokalen Mietmarkt wider.

Die Wohnlage hat einen deutlichen Einfluss auf das Mietpreisniveau in Buggingen. Während Wohnungen in einfacher Lage mit 9,53 €/m² angeboten werden, erreichen Objekte in guter Lage einen durchschnittlichen Mietpreis von 14,76 €/m². Die mittlere Wohnlage liegt mit 11,45 €/m² erwartungsgemäß zwischen diesen beiden Werten.

Das Baujahr der Immobilie zeigt eine kontinuierliche Preisstaffelung bei den Angebotsmieten. Ältere Wohnungen aus der Vorkriegszeit bis 1949 werden durchschnittlich für 10,36 €/m² inseriert, während Neubauten ab 2021 mit 15,3 €/m² angeboten werden. Objekte aus den Baujahren 2016 bis 2020 liegen bei 14,18 €/m², während Wohnungen aus den Jahren 2000 bis 2015 mit 12,81 €/m² im mittleren Preissegment positioniert sind.

Ob eine Gemeinde einen amtlichen Mietspiegel führt, entscheidet sie selbst — verbindliche Auskunft dazu erteilt die Stadt- bzw. Gemeindeverwaltung von Buggingen. Ein Mietspiegel ist eine Übersicht über die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558c/§ 558d BGB), die von der Gemeinde oder von Interessenvertretungen der Mieter und Vermieter erstellt wird. Liegt kein Mietspiegel vor, kann die ortsübliche Vergleichsmiete über Vergleichswohnungen oder ein Sachverständigengutachten (§ 558a BGB) begründet werden. Die auf dieser Seite gezeigten Werte sind Angebotsmieten aus Inseraten und dienen der Marktorientierung.

Buggingen liegt mit 11,63 €/m² leicht über dem Mittelwert der umliegenden Gemeinden und positioniert sich im oberen Mittelfeld der regionalen Mietpreisspanne. Die Mieten bewegen sich damit etwa 5,9 % über dem niedrigsten Vergleichswert und gleichzeitig 5,8 % unter der teuersten Nachbarstadt.

Die höchsten Mieten in der Region werden mit 12,35 €/m² und 12,21 €/m² verzeichnet, während am unteren Ende Werte von 10,98 €/m², 11,20 €/m² und 11,21 €/m² erreicht werden. Buggingen ordnet sich preislich zwischen diesen Extremen ein und weist damit ein moderates Mietpreisniveau im regionalen Vergleich auf.