Mietspiegel Maulburg 2026 — Mietpreise, Rechtslage & amtlicher Mietspiegel

Die Angebotsmiete ist der Preis, der in Wohnungsinseraten für neu angebotene Wohnungen verlangt wird — in Maulburg liegt sie 2026 im Schnitt bei 11,9 €/m² (Nettokaltmiete, Inseratsauswertung). Davon zu unterscheiden ist die ortsübliche Vergleichsmiete: die Miete, die für vergleichbare Wohnungen in laufenden Mietverhältnissen üblicherweise gezahlt wird. Für Mieterhöhungen im bestehenden Mietverhältnis ist rechtlich die ortsübliche Vergleichsmiete maßgeblich, nicht der Inseratspreis.

In Maulburg liegt die durchschnittliche Angebotsmiete aus Immobilieninseraten aktuell bei 11,9 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr zeigt sich ein Anstieg der Angebotsmieten um 3,8 %. Diese Marktdaten basieren auf ausgewerteten Wohnungsangeboten und unterscheiden sich von einem amtlichen Mietspiegel.

Die Wohnlage hat einen deutlichen Einfluss auf das Mietpreisniveau in der Gemeinde. Während Wohnungen in einfacher Lage mit 9,84 €/m² inseriert werden, liegen die Angebotsmieten in mittleren Lagen bei 12,19 €/m² und in guten Lagen bei 15,47 €/m². Die Differenz zwischen einfacher und guter Wohnlage beträgt damit etwa 57 %.

Das Baujahr der Immobilie zeigt ebenfalls einen merklichen Zusammenhang mit der Miethöhe. Ältere Wohnungen mit Baujahr bis 1949 werden durchschnittlich für 10,7 €/m² angeboten, während Neubauten ab 2021 Angebotsmieten von 15,42 €/m² erreichen. Objekte aus den Baujahren 2000 bis 2015 liegen mit 13,56 €/m² im mittleren Preissegment.

Ob eine Gemeinde einen amtlichen Mietspiegel führt, entscheidet sie selbst — verbindliche Auskunft dazu erteilt die Stadt- bzw. Gemeindeverwaltung von Maulburg. Ein Mietspiegel ist eine Übersicht über die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558c/§ 558d BGB), die von der Gemeinde oder von Interessenvertretungen der Mieter und Vermieter erstellt wird. Liegt kein Mietspiegel vor, kann die ortsübliche Vergleichsmiete über Vergleichswohnungen oder ein Sachverständigengutachten (§ 558a BGB) begründet werden. Die auf dieser Seite gezeigten Werte sind Angebotsmieten aus Inseraten und dienen der Marktorientierung.

Maulburg liegt mit einer durchschnittlichen Nettokaltmiete von 11,90 €/m² im mittleren Bereich der Region und nahezu exakt auf dem Niveau der unmittelbaren Nachbarstadt mit 11,93 €/m². Die Mietpreise bewegen sich damit leicht über dem unteren Drittel der Vergleichsstädte und ordnen sich zwischen den günstigeren und teureren Standorten ein.

Die höchsten Mieten im regionalen Vergleich weisen mit 13,07 €/m² und mit 12,67 €/m² auf, die jeweils 9,8% bzw. 6,5% über dem Maulburger Niveau liegen. Am unteren Ende der Preisskala befinden sich mit 10,56 €/m² und mit 10,76 €/m², deren Mieten damit 11,3% bzw. 9,6% unter den Werten in Maulburg liegen.